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農(nóng)村宅基地證什么情況會被收回呢,宅基地會被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-25 05:25:03
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村宅基地證什么情況會被收回呢，農(nóng)村宅基地證在以下情況可能會被收回：一、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第一款，如果農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為了鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地

農(nóng)村宅基地證什么情況會被收回呢,宅基地會被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地證什么情況會被收回呢

農(nóng)村宅基地證在以下情況可能會被收回：

一、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第一款，如果農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為了鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地，可以收回土地使用權(quán)。此時(shí)，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、不按照批準(zhǔn)的用途使用土地。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第二款，若不按照宅基地證上批準(zhǔn)的用途使用土地，如將宅基地用于非住宅建設(shè)等，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)收回土地使用權(quán)。

三、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地。同樣根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第二款，如果因?yàn)槌蜂N、遷移等原因?qū)е抡赝Ｖ故褂茫r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織也可以收回土地使用權(quán)。

此外，如果宅基地閑置超過兩年，也可能會被收回。這是因?yàn)槲覈恋毓芾矸ㄒ?guī)定了，農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)后如果閑置超過兩年，集體可以收回該處宅基地。

總的來說，農(nóng)村宅基地證在以上幾種情況下可能會被收回。但請注意，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)進(jìn)行判斷。如果有任何疑問，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師。

二、農(nóng)村多余的宅基地國家是不是要收回

不可以的，農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。

宅基地買賣政策土地要收回。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，非法買賣宅基地的報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件由村集體收回。

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置。農(nóng)民戶口已遷出農(nóng)村，就不是該村村民了，村集體有權(quán)收回其閑置的宅基地，且不用支付補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋繼承過戶流程如下：

1、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進(jìn)行評估；

2、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書；

3、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；

4、繼承登記：到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

法律依據(jù)：

《民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條

宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

三、宅基地會被收回嗎

法律分析：農(nóng)村宅基地經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)可以收回，對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，以及國家為了公共利益的需要出現(xiàn)法定回收情形時(shí)，可以將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。