一、農村宅基地拆遷補償款都包括哪些,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

一、農村宅基地拆遷補償款都包括哪八部分

1、房屋補償費，也就是房子本身的補償；

2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等；

3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等；

4、搬家費；

5、臨時安置補助費；

6、搬遷獎；

7、院內土地補償；

8、院外小菜地，這個常常合并在統一征地里補償。

二、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償

“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式

一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。

二、農村宅基地拆遷如何補償

法律分析：農村宅基地動遷補償規定包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，具體根據我國現行法律和實際情況而定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

農村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發放《房屋拆遷許可證》；

4、發布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構；

6、入戶調查；

7、評估結果公示；

8、出具并送達評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協議；

10、發放、領取補償款；

11、拆除房屋。

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●房屋拆遷后的宅基地是否仍歸村生產隊所有？,房屋拆遷后，宅基地還在，宅基地還屬于村生產隊嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●更改宅基地戶主拆遷怎么賠償,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地確權是哪一年開始的,宅基地怎么確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地可以寫幾個人的名字,宅基地可以寫幾個人的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地要收回嗎,老房子拆了，宅基地還歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兒子出資在父親宅基地蓋的房子,兒子出資在父母宅基地上建房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家收回宅基地如何補償,農村宅基地回收補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農民進城宅基地怎么辦,進城落戶的農民農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償費全部由男性拿走，女性法應該怎么辦？,農村宅基地被政府征用補償款嫁出去了的女兒有權分到嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地是誰的 農村宅基地拆遷房屋權屬如何確定？,宅基地是誰的 農村宅基地拆遷房屋權屬怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地可以寫幾個人的名字,宅基地可以寫幾個人的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地共同共有怎么解決,宅基地共同共有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷補償款怎么分配,農村宅基地拆遷補償怎么分配，農村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●申請農村宅基地自建房中房屋已竣工證明什么意思?,申請農村宅基地自建房屋竣工證明是什么意思？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償款能否繼承 ,宅基地拆遷補償款能否繼承:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償是夫妻共同財產嗎,婚前宅基地算夫妻共同財產嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么情況下可以收回農村宅基地？,農村宅基地收回政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●香港拆遷補償的辦法，入戶香港后內地宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農村房屋宅基地拆遷補償款應該怎么分割？,農村宅基地的拆遷補償款怎樣認定和分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷戶主不同意能拆么,已分戶但沒宅基地拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：圣運律師

來源：頭條-農村宅基地拆遷補償款都包括哪些,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償，