久久久久一区二区三区,国产午夜亚洲精品理论片色戒,久久久亚洲欧洲

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷百科 > 房屋拆遷和戶(hù)主的關(guān)系是什么？,房子拆遷和房子戶(hù)主有何關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

房屋拆遷和戶(hù)主的關(guān)系是什么？,房子拆遷和房子戶(hù)主有何關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-27 04:52:09
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

房屋拆遷和戶(hù)主的關(guān)系是什么？，對(duì)于房屋的賠償歸宿是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字來(lái)決定的，與戶(hù)主沒(méi)有什么關(guān)系。房產(chǎn)是誰(shuí)的，是由房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的決定，不是戶(hù)口決定的，戶(hù)口本戶(hù)主是誰(shuí)的房子不一定就是誰(shuí)的。1、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安

房屋拆遷和戶(hù)主的關(guān)系是什么？,房子拆遷和房子戶(hù)主有何關(guān)系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、房屋拆遷和戶(hù)主的關(guān)系是什么？

對(duì)于房屋的賠償歸宿是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字來(lái)決定的，與戶(hù)主沒(méi)有什么關(guān)系。房產(chǎn)是誰(shuí)的，是由房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的決定，不是戶(hù)口決定的，戶(hù)口本戶(hù)主是誰(shuí)的房子不一定就是誰(shuí)的。

1、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并獲到房屋所有權(quán)證，是能夠上市交易的，房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處罰的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受?chē)?guó)家法律的保護(hù)。其它任何房屋證不具有同等法律效力。不顧是什么性質(zhì)的房屋只有在獲到房屋證后才能夠進(jìn)行二次交易，無(wú)獲到房屋證是禁止上市交易的。

2、如果是經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易。經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷(xiāo)售價(jià)格，按照合法準(zhǔn)則建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、房屋拆遷和戶(hù)口有關(guān)系嗎

法律分析：沒(méi)有關(guān)系，跟拆遷面積有關(guān)。如果是設(shè)計(jì)農(nóng)村的拆遷，安置房面積與戶(hù)口有直接的關(guān)系，一般按照每人多少平米安置，享受優(yōu)惠，但是城市房屋是與戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系的，就是按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。

三、房子拆遷和房子戶(hù)主有何關(guān)系

法律分析：房產(chǎn)是誰(shuí)的，是由房產(chǎn)證名字是誰(shuí)的決定，不是戶(hù)口決定的，戶(hù)口本戶(hù)主是誰(shuí)的房子不一定就是誰(shuí)的。與房子的價(jià)值有關(guān)，戶(hù)主關(guān)系不大。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。