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宅基地確權(quán)是哪個(gè)部門負(fù)責(zé),農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個(gè)部門辦理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-10 06:36:57
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地確權(quán)是哪個(gè)部門負(fù)責(zé)，宅基地確權(quán)糾紛應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門負(fù)責(zé)處理。一、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。因此，在宅基地確權(quán)糾紛中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府具有首要的管轄權(quán)和處

宅基地確權(quán)是哪個(gè)部門負(fù)責(zé),農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個(gè)部門辦理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權(quán)是哪個(gè)部門負(fù)責(zé)

宅基地確權(quán)糾紛應(yīng)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門負(fù)責(zé)處理。

一、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。因此，在宅基地確權(quán)糾紛中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府具有首要的管轄權(quán)和處理責(zé)任。

二、如果發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛，根據(jù)常規(guī)流程，應(yīng)先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進(jìn)行處理。當(dāng)事人對處理的決定不服的，可以經(jīng)過行政復(fù)議后，向人民法院起訴。

三、縣級國土資源行政主管部門也負(fù)責(zé)宅基地確權(quán)登記發(fā)證的職能工作，包括人員組織、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審查審核等。

綜上所述，對于宅基地確權(quán)糾紛，應(yīng)該首先向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門尋求解決。如果對處理結(jié)果不滿，可以依法進(jìn)行行政復(fù)議或向法院提起訴訟。

二、農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個(gè)部門辦理

法律分析：由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。村里最近常見的測量隊(duì)，他們主要負(fù)責(zé)對農(nóng)民的宅基地界定位置。測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)共同簽名蓋章。測量完畢，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。至此，農(nóng)民才算是拿到了宅基地使用權(quán)證，這塊宅基地才能算是農(nóng)民所有的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

三、農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個(gè)部門辦理？

法律分析:在當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T確認(rèn)。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作流程：第一步、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。第二步、權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。第三步、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。第四步、審批公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。第五步、登記注冊根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。第六步、頒發(fā)土地證。

法律依據(jù):《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(八)加強(qiáng)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證工作。市、縣國土資源管理部門要加快農(nóng)村宅基地土地登記發(fā)證工作，做到宅基地土地登記發(fā)證到戶，內(nèi)容規(guī)范清楚，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。要加強(qiáng)農(nóng)村宅基地的變更登記工作，變更一宗，登記一宗，充分發(fā)揮地籍檔案資料在宅基地監(jiān)督管理上的作用，切實(shí)保障“一戶一宅”法律制度的落實(shí)。要依法、及時(shí)調(diào)處宅基地權(quán)屬爭議，維護(hù)社會穩(wěn)定。