#重慶城市房子拆遷怎么賠付？#

重慶市國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補償；二、貨幣補償。重慶市產(chǎn)權(quán)交換式補償：一、重慶市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)。這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、重慶市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)。搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2018年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%重慶市拆遷貨幣補償方式：一、房屋價值補償補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。二、臨時安置費和搬遷費參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

#重慶拆遷賠償#

應(yīng)該是4個人頭兩個戶頭吧

現(xiàn)在的拆遷按戶頭陪不管有好多人

一戶最低按35平方賠償，私房45平方（不管你的房子有10平方還是100平方）

1戶=2800*35+拆遷獎勵費

還要看房子的結(jié)構(gòu)，是屬于磚瓦，水泥，還是什么

還要看周圍的房價

再來評估每平方該賠好多

#拆遷費怎么算#

首先這個和拆遷當(dāng)事人有關(guān)和拆遷政策無關(guān)，其次按照拆遷法規(guī)拆遷人應(yīng)當(dāng)對這兩套房子分別進行評估補償（然后大房產(chǎn)權(quán)人再根據(jù)協(xié)議給小房產(chǎn)權(quán)人補償），不應(yīng)該兩套房子一共10萬這樣補償。拆遷法規(guī)上對這類的協(xié)議不做認(rèn)定，只針對房產(chǎn)本上標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)人進行補償，至于這兩家怎么分這錢就只能看良心了（我個人理解應(yīng)當(dāng)是每家5萬元）。

#重慶市萬州區(qū)房屋拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)#

國有土地上房屋的拆遷（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的適用，城市規(guī)劃區(qū)外的參照適用），拆遷補償?shù)木唧w價位是根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途和建筑面積確定，按照市場比較的方式，即周圍同期新開盤商品房的價位進行補償。 這是《城市房屋拆遷管理條例》確定的補充標(biāo)準(zhǔn)，但實際地方政府在制定拆遷補償?shù)膶嵤┘?xì)則的時候為了降低拆遷成本，一般都會低于這個標(biāo)準(zhǔn)。所以，有必要采取一系列的措施來維護百姓的合法權(quán)益。

#重慶渝中區(qū)房屋坼遷補償標(biāo)準(zhǔn)#

一、城市房屋拆遷貨幣補償基準(zhǔn)價和房屋拆遷安置基準(zhǔn)價是房地產(chǎn)估價機構(gòu)對合法房屋拆遷進行補償安置評估的基本依據(jù)。在充分考慮房屋位置、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代、生產(chǎn)經(jīng)營情況等綜合因素后，非住宅房屋評估時，以住宅房屋貨幣補償基準(zhǔn)價為基礎(chǔ)，按下列調(diào)節(jié)系數(shù)評估:　　商業(yè)營業(yè)房第一層上浮200～250％；　第二層上浮50~100％；三層以上上浮30～50％；　　旅館、招待所、浴池等經(jīng)營性用房上浮20~30％；　　特大型廠房(大型屋面板結(jié)構(gòu)，跨度超過21米，檐高7米以上)上浮30~50％;　　辦公、倉儲、普通廠房等下浮10~30％。　　二、評估單位在對被拆遷房屋和等面積安置房屋評估時，應(yīng)考慮下列因素：?ァ?HTSS〗　　1．根據(jù)被拆遷房屋和安置房屋建筑結(jié)構(gòu)、朝向、室內(nèi)配套、建筑密度、通風(fēng)采光等綜合因素給予3％～5％的調(diào)節(jié)系數(shù)；　　2．同一區(qū)域類別也可根據(jù)地理位置及室外配套設(shè)施(綠化、路燈、熱力、燃?xì)獾?完善情況，給予2％～6％的調(diào)節(jié)系數(shù)；　　3．以出讓方式取得土地的房屋拆遷補償時，在拆遷評估時比照劃撥土地增加3％～7％的調(diào)節(jié)系數(shù)。??　　三、回遷安置房為高層建筑的，安置基準(zhǔn)價上浮20％

#父母有權(quán)處理拆遷補償我的35個平方指標(biāo)嗎#

展開全部一、戶籍在冊的公有住房拆遷，離婚前一直實際居住。離婚時沒有作出處理意見，離婚后房屋拆遷，一方主張拆遷利益可得支持。二、原告戶籍在冊男方父親名下私房內(nèi)，房屋來源于婚姻存續(xù)期間男方父親的私房拆遷安置。原被告實際居住。離婚時，對該房屋主張居住權(quán)沒有得到支持。三、不是拆遷私房權(quán)利人，婚姻存續(xù)期間房屋拆遷，安置房登記在夫妻雙方名下，離婚時，一方主張房屋為共同財產(chǎn)進行分割，法院支持。四、私房拆遷，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，出資所購房屋，雖未轉(zhuǎn)移物權(quán)歸屬。但離婚一方主張拆遷利益也可支持。五、屬案外人私產(chǎn)，拆遷補償按人頭固定平方。離婚后，可獲等平方的現(xiàn)價補償。六、農(nóng)村宅基地房屋。非建房出資人，作為登記的立基人口，有權(quán)主張分割拆遷利益。七、農(nóng)村宅基地房屋，建于婚前，結(jié)婚時無戶籍在冊，戶籍性質(zhì)為居民，離婚后主張拆遷利益不獲支持。

#重慶市,農(nóng)房,土木結(jié)夠瓦房,拆遷多少錢一平方？#

現(xiàn)在土房子拆遷的話，一般是三四百元一個平米了，原來是100多200元一個平方，然后磚房原來才300元。

#我家房屋只有33平方,按國家規(guī)定拆遷可以置換多少平方#

不知道你是哪里的人，也不知道你家是幾口人，按照山東省的規(guī)定，是可以按照國家住房最低標(biāo)準(zhǔn)35平加10平進行補償，再超過的要交超過部分的費用。也有的是按照人口來計算，對超過應(yīng)補償部分也是要交納費用的

#重慶拆遷最新補償標(biāo)準(zhǔn)#

根據(jù)：《重慶市城市房屋拆遷管理條例》、

重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷若干費額標(biāo)準(zhǔn)的通知重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷若干費額標(biāo)準(zhǔn)的通知各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各部門，縣級以上企事業(yè)單位：為了完善城市房屋拆遷中的若干費額標(biāo)準(zhǔn)，切實保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，經(jīng)市人民政府1995年4月24日第16次市長辦公會議決定，調(diào)整我市城市房屋拆遷若干費額標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將調(diào)整后的《重慶市城市房屋拆遷若干費額標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。重慶市城市房屋拆遷若干費額標(biāo)準(zhǔn)一、根據(jù)《重慶市城市房屋拆遷管理條例》第五十五條的規(guī)定，制定本費額標(biāo)準(zhǔn)。二、費用種類及其標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋拆遷管理費。1、費額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米1元計收；2、收費單位：由區(qū)市縣房屋拆遷主管部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，向拆遷人收取；3、房屋拆遷主管部門按《重慶市城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》履行其法定職責(zé)，不再另行收費（包括各種證照、表報、公告等工本費用）。（二）委托代辦拆遷服務(wù)費1、費額標(biāo)準(zhǔn)：按拆除房屋建筑面積每平方米不超過25元計收；2、收費單位：由取得房屋拆遷資格證書的代辦拆遷單位，向委托的拆遷人收取；3、委托代辦拆遷服務(wù)費費額標(biāo)準(zhǔn)是最高限價，拆遷人與代辦拆遷單位可在此幅度內(nèi)商定具體的費額；4、委托代辦拆遷的具體內(nèi)容以及拆遷人與代辦拆遷單位的其他權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)當(dāng)通過簽訂委托代辦拆遷合同予以明確。但代辦拆遷應(yīng)當(dāng)包括對被拆遷房屋（含附屬物）及其所有人、使用人進行調(diào)查摸底、擬定拆遷補償安置方案、動員拆遷、代辦草擬或簽訂拆遷補償安置協(xié)議并組織實施等基本內(nèi)容。（三）房屋評估費，執(zhí)行資產(chǎn)評估收費標(biāo)準(zhǔn)。（四）城市房屋評估標(biāo)準(zhǔn)按附件一執(zhí)行。（五）房屋拆遷償安置建筑安裝工程先進集體、房屋綜合造價和商品房價（基準(zhǔn)價格）按附件二所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（六）搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經(jīng)濟損失補助費和提前搬遷壯大費按附件三所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其中的搬家補助費和搬遷補助費固定安置的發(fā)一次，臨時過渡的發(fā)兩次。（七）房屋裝飾物不能自行拆除的，經(jīng)市或區(qū)市縣具有房產(chǎn)價格評估資格的專業(yè)機構(gòu)按照重置人體結(jié)合成新進行評估后，由拆遷人對房屋裝飾物的所有人給予補償。（八）電話遷移費：由拆遷人按電信部門規(guī)定的遷移費標(biāo)準(zhǔn)給予全額補償，固定安置的發(fā)一次，臨時過渡的發(fā)兩次。（九）被拆遷人單獨安裝的水電總表由其自行聯(lián)系拆除，由拆遷人按供水、供電部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)一次性給予全額補償。（十）被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設(shè)施，由拆遷人恢復(fù)安裝，不另行收費。拆遷時不再補償。本條第（四）、（五）、（六）項費額標(biāo)準(zhǔn)，渝中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)可下浮20％以內(nèi)執(zhí)行，其他區(qū)市縣可下浮30％以內(nèi)執(zhí)行。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)市縣人民政府結(jié)合本地區(qū)的實際制定，送市財政局、市物價局、市房管局備案。三、各行政事業(yè)性收費單位必須申請辦理《行政事業(yè)性收費許可證》，實行賃證收費，接受財政、物價、審計部門的監(jiān)督。四、本費額標(biāo)準(zhǔn)需調(diào)整變動時，由市房屋拆遷主管部門會同市物價、財政部門提出調(diào)整意見，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。五、本費額標(biāo)準(zhǔn)自1995年7月1日起執(zhí)行。原重府發(fā)〔1993〕47號文規(guī)定的新標(biāo)準(zhǔn)實施當(dāng)月起，住宅的搬家補助費和臨時安置補縣費按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；非住宅搬遷補助費按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；經(jīng)濟損失補助費按新標(biāo)準(zhǔn)費額減去已發(fā)補助費之差除以過渡期限（月），再乘以剩作過渡期限（月）予以補發(fā)。六、本費額標(biāo)準(zhǔn)具體執(zhí)行中的問題，由重慶市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。附件一：重慶市城市房屋評估標(biāo)準(zhǔn)單位：元／平方米┌——┬————┬————┬————┬——┬————┬————┬————┐│序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│序號│房屋結(jié)構(gòu)│房屋等級│重置價格│├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │高層720 │ │ │ 甲 │ 260 ││ │ │ │多層480 │ │ ├————┼————┤│ 1 │ 鋼混 ├————┼————┤ │ 木柱 │ 乙 │ 180 ││ │ │ 乙 │高層6605│ │ 穿逗 ├————┼————┤│ │ │ │多層440 │ │ │ 丙 │ 120 │├——┼————┼————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 甲 │高層660 │ │ │ 丁 │ 80 ││ │ │ │多層440 ├——┼————┼————┼————┤│ │ ├————┼————┤ │ │ 甲 │ 200 ││ │ │ 乙 │高層580 │ │ ├————┼————┤│ 2 │ 磚混 │ │多層400 │ │ │ 乙 │ 160 ││ │ ├————┼————┤ 6 │磚條夾土├————┼————┤│ │ │ 丙 │ 340 │ │ │ 丙 │ 120 ││ │ ├————┼————┤ │ ├————┼————┤│ │ │ 丁 │ 280 │ │ │ 丁 │ 80 │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 360 │ │ │ 甲 │ 160 ││ │ 磚柱 │ 乙 │ 320 │ │ │ 乙 │ 120 ││ 3 │ 磚墻 │ 丙 │ 260 │ 7 │ 捆 綁 │ 丙 │ 80 ││ │ │ 丁 │ 180 │ │ │ │ │├——┼————┼————┼————┼——┼————┼————┼————┤│ │ │ 甲 │ 260 │ │ │ 甲 │ 120 ││ 4 │ 石造房 │ 乙 │ 200 │ 8 │ 土 墻 │ 乙 │ 90 ││ │ │ 丙 │ 100 │ │ │ 丙 │ 60 │├——┼————┴————┴————┴——┴————┴————┴————┤│ 備 │1、本標(biāo)準(zhǔn)重置價格是按本市平均建筑安裝工程費用測算確定的。 ││ │2、房屋結(jié)構(gòu)、等級、成新按照房屋評估規(guī)范確定。 ││ 注 │3、房屋建筑在九層以上（含九層）的為高層建筑。 │└——┴————————————————————————————————┘附件二：重慶市城市房屋拆遷補償安置建筑安裝工程造價、房屋綜合造價、商品房屋價格（基準(zhǔn)價格）標(biāo)準(zhǔn)單位：每平方米┌——┬————┬————┬—————————————————————┐│序號│費用名稱│房屋結(jié)構(gòu)│ 費 額 標(biāo) 準(zhǔn) │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │建筑安裝│鋼 混│高層660-720元 多層440-480元 ││ 1 │ ├————┼—————————————————————┤│ │工程造價│磚 混│高層580-660元 多層400-440元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │房屋綜合│鋼 混│高層800-1200元 多層600-800元 ││ 2 │ ├————┼—————————————————————┤│ │造 價│磚 混│高層700-900元 多層500-700元 │├——┼————┼————┼—————————————————————┤│ │ 商品房 │鋼 混│高層1500-2500元 多層1200-1800元 ││ 3 │ ├————┼—————————————————————┤│ │ 造 價 │磚 混│高層1400-2000元 多層1000-1300元 │└——┴————┴————┴—————————————————————┘附件三：重慶市城市房屋拆遷搬家補助費、臨時安置補助費、搬遷補助費、經(jīng)濟損失補助費和提前搬遷獎勵費標(biāo)準(zhǔn)┌———————┬————┬—————————————————————┐│ │ │ 費 額 標(biāo) 準(zhǔn) ││ │適用拆遷├——————┬——————┬———————┤│ 費 用 名 稱 │ │ │ 江北區(qū)、南 │ ││ │條例范圍│ 渝 中 區(qū) │岸區(qū)沙坪壩區(qū)│其他區(qū)、市、縣││ │ │ │、九龍坡區(qū)大│ ││ │ │ │渡口區(qū)、北碚│ ││ │ │ │區(qū) │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 搬家補助費 │ 第43條 │300元／戶、 │250元／戶、 │200元／戶次 ││ │ 第一款 │ 次 │ 次 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶 │1-4人戶每戶每 ││ 臨時安置 │ 第45條 │每月200元;4 │每月150元;4 │月60元;4人以 ││ │ │人以上戶,每 │人以上戶,每 │戶,每增加一人 ││ 補助費 │第(一)項│增加一人每月│增加一人每月│每月增加20元。││ │ │增加20元。 │增加20元。 │ │├———————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ │ │商業(yè)、辦公、│商業(yè)、辦公、│商業(yè)、辦公、業(yè)││ │ 第43條 │業(yè)務(wù)用房20元│業(yè)務(wù)用房: │ 用房:10元/平││ 搬遷補助費 │ │/平方米。每 │ 20元/平方米│方米。每次 ││ │ 第一款 │次生產(chǎn)用房40│。每次 │生產(chǎn)用房:15元/││ │ │元/平方米。 │生產(chǎn)用房: │平方米。每次 ││ │ │每次 │ 30元/平方米│ ││ │ │ │。每次 │ │├—┬—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│經(jīng)│過渡期1年 │ │ │ │ ││濟│以內(nèi)(含) │ │200元/平方米│150元/平方米│80元/平方米 ││損├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│失│1年以上2年│ 第45條 │ │ │ ││補│以內(nèi)(含) │ │350元/平方米│250元/平方米│150元/平方米 ││助├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│費│2年以上3年│第(三)項│ │ │ ││ │以內(nèi)(含) │ │500元/平方米│350元/平方米│250元/平方米 ││ ├—————┤ ├——————┼——————┼———————┤│ │3年以上的 │ │700元/平方米│450元/平方米│350元/平方米 │├—┴—————┼————┼——————┼——————┼———————┤│ 提前搬遷 │ 第43條 │住宅:20元/日│住宅:20元/日│住宅:10元/日 ││ │ │非住宅:4元/ │非住宅:4元/ │非住宅: 2元/ ││ 獎勵費 │ 第二款 │每平方米。日│每平方米。日│ 每平方米。日│└———————┴————┴——————┴——————┴———————┘

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來源：中國法院網(wǎng)-重慶35個平方拆遷補償，重慶35個平方拆遷補償多少錢

投稿：安鈺

內(nèi)容審核：劉超律師