一、如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償金利息損失

關(guān)于拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，在一般的情況下并無相關(guān)利息計(jì)算。

除非在相關(guān)協(xié)議書中有明確注明補(bǔ)償款中包含相應(yīng)利息。

倘若對(duì)于補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償金額并無任何疑義，但卻始終未能獲得協(xié)議中所約定的款項(xiàng)，此時(shí)可以向法院提起訴訟，以保障自己的合法權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時(shí)間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

二、如何拿到超高拆遷賠償款

對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，首要步驟便是確立評(píng)估機(jī)構(gòu)。

在此基礎(chǔ)之上，進(jìn)行實(shí)地勘察時(shí)務(wù)必要關(guān)注房屋的構(gòu)造、面積、方向、樓層以及房齡等信息是否有錯(cuò)誤或遺漏記錄。

倘若房產(chǎn)證所載面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)在評(píng)估之前提出，并在評(píng)估過程中進(jìn)行細(xì)致的實(shí)地測(cè)量，方可確保準(zhǔn)確性。

針對(duì)違章建筑現(xiàn)象，我們應(yīng)當(dāng)努力尋找原始證據(jù)，例如購(gòu)買砂石、混凝土等建材的收據(jù)，以便確認(rèn)其建造年代。

接下來，我們需要關(guān)注室內(nèi)裝修的補(bǔ)償問題。

其中，我們需明確鋁合金制品（窗戶及大門）與普通鋼木制品、不銹鋼制品與普通鋼筋之間的補(bǔ)償價(jià)格差異；同時(shí)，還需辨別防盜門與不銹鋼門以及普通鐵木門之間的區(qū)別；

石英水磨地面與普通水泥地面之間的差異亦不容忽視。

由于補(bǔ)償價(jià)格存在差異，因此在登記和計(jì)算過程中均可能出現(xiàn)誤差。

最后，我們需要關(guān)注房前屋后占地的補(bǔ)償事宜，尤其是那些長(zhǎng)期獨(dú)自占用的土地。

由于土地補(bǔ)償金額相對(duì)較高，我們可以考慮直接進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換。

若拆遷方未對(duì)此作出具體規(guī)定，我們可依據(jù)實(shí)際情況自主選擇適合的補(bǔ)償方式。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：頭條-如何計(jì)算拆遷補(bǔ)償金利息損失，