一、未征地簽訂的拆遷補償協(xié)議有效嗎

無征地批文的拆遷協(xié)議無效。

若無征地批文，即屬于非法征地行為，即便簽署相關(guān)協(xié)議，仍可依法維護權(quán)益。

以下土地需經(jīng)國務(wù)院批準方可征收：

（1）基本農(nóng)田；

（2）基本農(nóng)田外耕地超35公頃者；

（3）其他土地超70公頃者。

除上述情況外，其余土地則由省級、自治區(qū)、直轄市政府批準，并向國務(wù)院備案。

國家征收土地時，須依法獲批后，由縣級以上地方人民政府發(fā)布公告并組織實施。

被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)在公告期內(nèi)，攜帶土地權(quán)屬證書至當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

（二）標的;

（三）數(shù)量;

（四）質(zhì)量;

（五）價款或者報酬;

（六）履行期限、地點和方式;

（七）違約責(zé)任;

（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、拆遷征地需要評估公司審核嗎

根據(jù)法規(guī)，房地價評估機構(gòu)的遴選可由征戶協(xié)商指定；如達不成協(xié)議，則采取多數(shù)決、隨機選等方法確定，詳細規(guī)則由省級、自治區(qū)及直轄市規(guī)定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)保持獨立性、客觀性與公正性，任何人不得對其進行干擾。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●未征地簽訂的拆遷補償協(xié)議有效嗎合法嗎

●未征地簽訂的拆遷補償協(xié)議有效嗎怎么寫

●未簽征地補償協(xié)議就強占土地

●未征地簽訂的拆遷補償協(xié)議有效嗎怎么辦

●未簽征收協(xié)議被強拆怎么辦

●沒有征地公告,簽了補償協(xié)議能作廢嗎

●沒有征地協(xié)議的征地就是違法征地

●未征地簽訂的拆遷補償協(xié)議有效嗎怎么寫

●征地沒有征地協(xié)議行嗎

●沒有征地批文的拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●山東濟寧農(nóng)村拆遷?濟寧農(nóng)村拆遷補償安置標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●店面拆遷沒有營業(yè)執(zhí)照賠償是什么?無證店鋪拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工廠拆遷政府補償標準?工廠拆遷補償標準怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷有折舊一說嗎?房屋拆遷補償折舊嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●全國各地拆遷補償標準?全國征地拆遷賠償一樣嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●了解集體企業(yè)拆遷補償標準,集體企業(yè)拆遷補償包括什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地征收拆遷補償?農(nóng)村土地如何拆遷賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶算人頭需要哪些條件?拆遷補償人頭怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2014年拆遷文件?2024年新拆遷補償法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?拆遷補償不合理被拆遷人如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●市莊村改造?市莊村拆遷補償標準太低了：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準2021?宅基地拆補償標準如何確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廬江縣拆遷補償標準2021?廬江縣房屋拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●修路拆遷劃算嗎?存上修路拆遷補償款是誰發(fā)的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●重慶市房屋拆遷補償?重慶房屋拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷補償標準明細2021?養(yǎng)殖場拆遷能得到什么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●滄州市拆遷補償標準?滄州農(nóng)村片區(qū)房屋拆遷補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償政策依據(jù)?企業(yè)拆遷安置補償怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家拆遷補償標準2023?國家拆遷補償標準2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●京沈客運專線列車時刻表?京沈客運專線拆遷補償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-未征地簽訂的拆遷補償協(xié)議有效嗎，