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宅基地侵街占道應該怎么處理,侵占宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-23 03:15:39
作者：
圣運律師
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宅基地侵街占道應該怎么處理，對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、同行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

宅基地侵街占道應該怎么處理,侵占宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地侵街占道應該怎么處理

對非法擴大、搶占宅基地甚至耕地的行為應依法宣布其無效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、同行、排水、通風、采光等相鄰權的，應依法承擔民事責任。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

二、宅基地門口的路被別人侵占了怎么辦

當事人可以參照如下處理：

1、可以先與對方協商解決此事（要求排除妨礙）；

2、如果協商不成的，可以要求戶口所在村的村委會調解員出面調解；

3、上述都無效，或者效果不明顯的，可以向宅基地所在地的人民法院起訴維權。一，民事糾紛的定義及調整范圍：

1，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權利義務為內容的社會糾紛（可處分性的），是處理平等主體間人身關系和財產關系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會引起民事糾紛；

2，民事糾紛分為兩大內容：一類是財產關系方面的民事糾紛，另一類是人身關系的民事糾紛；

3，其解決機制有自力救濟、社會救濟、公力救濟。二，民事糾紛的解決途徑：

1，自力救濟：

（1）自力救濟，包括自決與和解；它是指糾紛主題依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己的權益。

（2）自決是指糾紛主題一方憑借自己的力量使對方服從；和解是指雙方互相妥協和讓步。

（3）兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規(guī)范的制約。

2，社會救濟：

（1）社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制；

（2）調解是由第三者（調解機構或調解人）出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規(guī)范和道德規(guī)范勸導沖突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議；

（3）調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力；

（4）仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決；

（5）仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力；

（6）仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自愿為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。

3，公力救濟：

（1）公力救濟是指訴訟；

（2）民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執(zhí)行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關系的總和；

（3）民事訴訟動態(tài)地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態(tài)地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關系。

三、侵占宅基地怎么處理

法律分析：

農村土地和宅基地現在已經進行了改革，和過去相比，我國已經賦予了農民許多權能，在處理承包地和宅基地方面也落實了一些政策。村民不僅可以出租（轉包）、入股，還可以參與退出機制，讓自己的土地變現，從而增加一點收入。

但值得大家注意的是，我國在鞏固這些工作的同時，現在也在農村開展了一項新的工作，最近兩年，在農村地區(qū)，有人挨家挨戶給村民的房屋測量，這是要干什么？難道又要拆遷了嗎？

首先讓我們來解釋一下有人來農村測量房屋的面積是怎么一回事？其實，很多在農村生活的村民都了解其中的情況，但有的村民常年在外務工，很少打聽村里的消息，對于這件事情也有很多疑惑。有的人以為就是一項測量調查工作，和自己的權益無關，還有的村民以為是要調查房屋是否違規(guī)，害怕自己的利益受損，也是漠不關心。

據筆者了解的情況，有人下鄉(xiāng)挨家挨戶給村民測量房屋的面積，其實是和宅基地使用權確權登記頒證工作有關。

現在我國已經在農村開展房地一體宅基地使用權確權登記頒證工作了，和過去不同的是，這項工作是把宅基地和房屋結合在一起的，據說測量完面積之后，也會統(tǒng)一登記確權，最后就是給符合條件的村民頒發(fā)房地一體的“不動產權證”。

所以，大家看到有人來測量房屋的面積也不要太過于擔憂，一旦房屋被確權登記，那么也意味著農民的房屋也將有“身份證”了，以后就可以像城市的商品房一樣附有一些新的權能。如；融貸、出租、抵押等等。

但筆者還是要給村民提個醒，一旦確權登記頒證了，也意味著房屋和宅基地的信息已經錄入了國家的不動產權登記系統(tǒng)。那么村民有幾塊宅基地也是一目了然。如果村民的宅基地是非法得來的，那么自然要被集體追究責任。

為何要在農村開展房屋測量工作

據了解，許多村民只知道自己的宅基地和房屋要確權了，卻不知道我國為何要在農村開展這項工作。這些年來，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，農村征地拆遷的現象越來越多了，許多村民的土地被征用之后生活也失去了保障，許多老人現在也變成了“失地農民”。

為了保護農民的權益，避免糾紛，我國不得不深入農村地區(qū)開展房地一體確權頒證工作，在保障農民住房權益的同時也會鞏固基礎，在各地區(qū)開展試點工作，一方面是引導領證的村民出租房屋，增加收入；另一方面是鼓勵進城落戶的村民依法有償退出宅基地和房屋，盤活閑置資源，以此來提高宅基地和住房的利用率。另外，還有一些原因，對農村的宅基地和房屋進行確權也是為了方便管理，因為過去的農村并沒有完善的機制，全國范圍內的農村使用的宅基地數量巨大，而其中也有不少宅基地是違規(guī)的。

雖然說很多都是歷史遺留下來的問題，但為了節(jié)約土地，提高農村宅基地的使用率，我國也只能優(yōu)先開展確權工作，把所有的信息全部錄入系統(tǒng)，方便以后統(tǒng)一化管理。同時加強宅基地的審批流程，避免違規(guī)的亂象再次出現，導致更多的宅基地被浪費。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》

第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展，根據憲法，制定本法。

第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。