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國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024，一、國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，針對(duì)拆遷集體土地住宅房屋事宜，國(guó)家提供了多元化的補(bǔ)償方案供廣大居民選擇，主要涵蓋了貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及農(nóng)民自建三種方式。首先，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償方法的住

國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022?國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024

依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)，針對(duì)拆遷集體土地住宅房屋事宜，國(guó)家提供了多元化的補(bǔ)償方案供廣大居民選擇，主要涵蓋了貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及農(nóng)民自建三種方式。

首先，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償方法的住民，其最終得到的貨幣補(bǔ)償金額將包含兩部分內(nèi)容，即被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償款以及宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償額。

具體的計(jì)算公式如下所列：

（1）對(duì)于被拆遷的集體土地住宅房屋給予的補(bǔ)償款，將根據(jù)該房屋所在區(qū)域的補(bǔ)償單價(jià)乘以其實(shí)際使用的建筑面積進(jìn)行計(jì)算；而如果被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)擁有多處住房，則需按照不同房屋的結(jié)構(gòu)及等級(jí)分別運(yùn)算后再進(jìn)行統(tǒng)一補(bǔ)償。

（2）至于宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償額，則是通過(guò)使用宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積來(lái)衡量。

對(duì)于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方案的住民而言，他們的安置面積將根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定：若被拆除的房屋審批建筑面積比每個(gè)人均25至30平方米小的情況下，選用人均（25-30）平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；如果在此基礎(chǔ)上，其審批建筑面積介于每個(gè)人均25到60平方米之間，那么便可直接根據(jù)審批建筑面積評(píng)估；反之，如果超出這一范圍，就以每個(gè)人均60平方米為準(zhǔn)。

在2人以下（含2人）的家庭中，按照2個(gè)成人標(biāo)準(zhǔn)核定；對(duì)已婚且符合法定生育年齡但尚未生育子女的夫婦，按照3個(gè)成人標(biāo)準(zhǔn)核定。

如有多個(gè)房屋在同一拆遷范圍內(nèi)的情況，需要把所有房屋的建筑面積相加得出總和。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷后土地怎么確權(quán)過(guò)戶

1.申請(qǐng)?zhí)峤唬喝魏纬钟腥司枨巴恋夭块T辦理相關(guān)手續(xù)領(lǐng)取由該機(jī)構(gòu)印制發(fā)放的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》。

此表格將以家庭為基礎(chǔ)單位進(jìn)行填寫，因此每位持有宅基地土地使用權(quán)的人士都需要填寫一份。

2.權(quán)屬調(diào)查：土地管理部門將依據(jù)您的申請(qǐng)，對(duì)宅基地的使用范圍、基準(zhǔn)邊緣等重要信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、詳細(xì)記錄并經(jīng)鄰近各方予以認(rèn)證。

在此過(guò)程中，地籍調(diào)查表、宗地草圖等必要文件將會(huì)被編寫，以便后續(xù)的地籍測(cè)繪工作順利開(kāi)展。

在宅基地使用調(diào)查期間，本宗地使用者必須按照通知中規(guī)定的時(shí)間親自到場(chǎng)協(xié)助調(diào)查，并與鄰地使用者共同確認(rèn)用地界線和界址點(diǎn)。

若不能參加現(xiàn)場(chǎng)指界，則應(yīng)書面委托代理人代為指界。

3.審核與公開(kāi)發(fā)布：在完成以上步驟后，經(jīng)過(guò)土地行政主管部門仔細(xì)審查，凡被判定達(dá)到登記條件的宗地，其土地使用者的姓名、地址、準(zhǔn)許登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、四至范圍等重要數(shù)據(jù)將被正式公布于眾。

4.資格批準(zhǔn)：在公開(kāi)發(fā)布期結(jié)束之后，土地權(quán)利所有者以及與之有關(guān)的土地權(quán)益者如無(wú)任何反對(duì)或疑義，可在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記并發(fā)證的意見(jiàn)，并由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，同時(shí)加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5.登記注冊(cè)：在每個(gè)宗地（宅基地）層面，土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書將逐項(xiàng)單獨(dú)填寫。

在完成上述步驟后，登記人員和土地行政主管部門的主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)當(dāng)分別在這兩大卡片上簽字。

6.頒發(fā)土地證：在所有程序都已圓滿完成的情況下，將以宗地（宅基地）為單位依次向土地權(quán)利人頒發(fā)土地證，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在土地證上簽字。