一、商住兩用房拆遷怎么賠償?

商住兩用房拆遷是不需要賠償的，但是應當根據房屋的建筑面積，還有就是房屋市場評估價格補償。具體可以查看拆遷公告的規定?？梢砸罁秶型恋厣戏课菡魇昭a償條例》的有關規定，房屋的征收補償標準應根據市場價格確定。根據市場價格商業門面應該是比普通住房價格要高的。

按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場比較法進行估價,商用店鋪由于缺乏同一區域位置出售的可比照案例,多采用現行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補償價格上營業用房單位面積的補償價格遠遠高于住宅用途房屋。

凡需拆遷房屋的單位和個人，須到計劃、城市規劃、土地、消防等部門辦理有關手續，取得相關許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請，經房屋拆遷主管部門審查同意后發給房屋拆遷許可證

拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規定。

1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式。

2、補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

二、拆遷工作的規定是什么?

在城市建成區(指有市政基礎設施、上下水、市政道路、煤氣、供暖等設施，管道配套完善的區域，具體由市規劃局劃定)范圍內的市政設施、公益性項目按拆遷指導價執行。

農田水利設施等需要局部拆遷的，按照局部拆遷的規模與實際價值予以補償。拆遷城市基礎設施和社會公益事業項目按重置價格予以補償。

對政府征地公告發布后搶栽、搶種的各種植物以及搶建的各種建筑物、構筑物等所有附著物不予補償。

城市近期建設規劃范圍內集體土地征用拆遷補償指導價格，由市國土資源管理部門根據市場物價的變化情況，定期評估、調整并公布。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復雜的糾紛，一旦處理不妥當可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細描述遇到的法律糾紛點與需求點，北京圣運律師平臺專業律師將為你1對1解答，針對性提供詳細的解決方案。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●商住兩用房拆遷怎么賠償

●商住兩用房拆遷怎么補償

●商住兩用的拆遷怎么賠償

●商住兩用房拆遷補償標準

●商住兩用拆遷補償

●商住兩用的房子拆遷

●商住兩用房拆了怎么賠會比買的價格低嗎

●商住兩用房拆遷怎么補償

●商住兩用拆了怎么賠償

●商住兩用房拆遷補償款怎么算

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●重慶商住房政策?重慶商住房拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州租售同權商住樓具體政策是什么,廣州租售同權商業住房政策是如何規定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地使用證商服和國有土地使用證商住在拆遷中哪個補償最高,商用住宅土地使用證是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023商住房拆遷補償標準,2023商住房拆遷怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商業樓房土地使用年限是多長時間?國有商住土地使用證使用年限為多長時間：今日在線土地征收法律咨詢

●土地使用權出讓有最高年限限制嗎?商住辦土地使用年限最高是多少年：今日在線土地征收法律咨詢

●商住樓拆遷補償標準？商品房契稅征收標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長的時間?建國后土地使用年限是多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長的時間?國有土地使用權年限一般是多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●上海商住土地使用年限有多長的時間?國有建設土地使用年限是多長的時間：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷商住兩用二層補償標準最新？征地補償的基本內涵：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：李帥律師

來源：頭條-商住兩用房拆遷怎么賠償？，