一、商業拆遷時被拆遷人怎樣維護自身合法權益

1、商業拆遷時，被拆遷人為維護自身合法權益應當積極學習法律知識，向專業人士咨詢，了解自己應得的補償數額，同時可以與政府部門進行談判，談判未果應當及時提起行政訴訟運用法律武器維護自己的權利。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、商業營業用房拆遷補償標準是怎樣的

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

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內容審核：李娜娜律師

來源：臨律-商業拆遷時被拆遷人怎樣維護自身合法權益，