農(nóng)村征地時,如何保證自己的合法權(quán)益?,1、被征地農(nóng)民要以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題。集體土地是農(nóng)民群眾賴以生存的基礎(chǔ),然而在現(xiàn)代化發(fā)展的大趨勢下,依靠土地已經(jīng)不能滿足生存需要,更重要的是國家擁有相應(yīng)的權(quán)力,為了公共利益對集體土地進行征用和征
1、被征地農(nóng)民要以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題。
集體土地是農(nóng)民群眾賴以生存的基礎(chǔ),然而在現(xiàn)代化發(fā)展的大趨勢下,依靠土地已經(jīng)不能滿足生存需要,更重要的是國家擁有相應(yīng)的權(quán)力,為了公共利益對集體土地進行征用和征收,農(nóng)民群眾要以發(fā)展的眼光看待未來的生活,盡量避免因不舍土地而產(chǎn)生的不滿、抗拒等情緒影響對自己合法權(quán)益的維護。因此,被征地的農(nóng)民一定要冷靜的處理在征地過程中產(chǎn)生的分歧,例如對補償方式、金額的不滿,正確的利用法律武器、法律程序維護自己的正當權(quán)益。盲目上訪、暴力維權(quán)只能導(dǎo)致矛盾的升級,最佳維權(quán)時間的錯過,造成無法挽回的損失。
2、被征地農(nóng)民要了解征地流程。
集體土地的征收的流程十分復(fù)雜,很多被征收的農(nóng)民對此并不清楚,導(dǎo)致其面對違法征收的情況往往只能吃了虧,卻說不出一二。可是,復(fù)雜的征收流程是正對政府的約束,被征收農(nóng)民的保障。集體土地的征收,首先,需要建設(shè)項目的用地單位向市、縣國土行政主管部門辦理用地申請,然后由國土部門擬定征地方案,國土部門報同級人民政府進行征地審查,之后,逐級上報獲得征地審核與批復(fù),由被征地所在人民政府將征收土地方案進行公告。公告之后,被征地所在人民政府及其國土部門制訂征地補償安置方案,并由被征地所在人民政府進行公告,隨后,該政府及其國土部門實施補償安置,最后用地單位獲得建設(shè)用地批準證書。
征地的每一個流程都要符合法律法規(guī),但是在現(xiàn)實生活中很多地區(qū)的征地流程存在著許多違法情況,以至于損害被征地農(nóng)民的利益。被征地農(nóng)民對征地流程進行一定程度的了解,可以在征地過程中,注意保存相應(yīng)證據(jù),以便采取相應(yīng)法律手段維護權(quán)益。
一、如何解決征地拆遷工作中存在的問題?
1、做深入細致的宣傳解釋工作
2、加強組織領(lǐng)導(dǎo)工作
3、緊緊的依靠地方政府
地方政府是做好征地拆遷工作的關(guān)鍵。從法律和權(quán)限上講,征地拆遷本身就是國家為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的一項重要工作。其審批、協(xié)調(diào)、仲裁等權(quán)限均在地方政府。
4、要完善法律法規(guī)與補償機制
5、依法進行征地拆遷工作
事實上,政府部門在組織農(nóng)村征地工作的時候并不是要以犧牲村民的合法權(quán)益為代價的,有些村民認為自己的合法權(quán)益被侵犯了,那實際上是有一種久占為己的這種態(tài)度,因為村民始終都覺得土地是個人的財產(chǎn),如果是政府做的不到位,村民可以投訴舉報。
法律分析:農(nóng)村征地時為保證自己的合法權(quán)益,被征地農(nóng)民應(yīng)當以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題,注意了解征地流程、了解補償項目,積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補償,面對不法侵害,依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:農(nóng)村征地時,被征收人可以通過協(xié)商、訴訟的方式保證自己的合法權(quán)益。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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