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上海農村拆房補償標準2020?上海農村房屋拆遷補償標準是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 10:43:41
  • 作者:

    圣運律師
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上海農村房屋拆遷補償標準是什么,一、上海農村房屋拆遷補償標準1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

上海農村拆房補償標準2020?上海農村房屋拆遷補償標準是什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、上海農村房屋拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

如的上海市徐匯區政府規定的:

1、貨幣補償:

(1)征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋,被征收人選擇貨幣補償的,租賃關系終止,對被征收人的補償金額計算公式為:評估價格×20%

(2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為:評估價格×80%+價格補貼

2、搬遷費和臨時安置費補償:

固定電話移裝費,每號140元或按現行有關規定;

管道煤氣拆裝費,每戶160元或按現行有關規定;

有線電視安裝費,每戶240元或按現行有關規定;

空調拆裝費,每臺600元;

熱水器拆裝費,每臺480元;

寬帶移裝費,每戶130元或按現行有關規定;

家用(獨用)電表,憑收費單據按實結算。

搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算,每戶低于2500元的,按2500元計算。

3、停產停業損失補償:征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準,按照被征收房屋市場評估價的10%確定。

二、違法拆遷怎么處罰

1、違反規定,未取得房屋拆遷許可證,擅自實施拆遷的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規定,以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的,由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規定,有下列行為之一的,由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷,給予警告,可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節嚴重的,吊銷房屋拆遷許可證:

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

三、遇到農村房屋拆遷問題怎么辦?

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內容審核:趙明媛律師

來源:中國法院網-上海農村房屋拆遷補償標準是什么,

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