農村宅基地房多次買賣后拆遷補償款歸誰所有

土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

關于農村的宅基地買賣，有哪些提醒?

第一，買房人是不是無權處分。一般來說買房人都是一個人，經常就是這個家庭的戶主，但農村宅基地上的房屋是屬于家庭共有的，即便是本村的村民購買，還是建議查看涉案房屋的建房批示，讓房屋的全部共有人都簽字同意售賣，以免將引發糾紛。

第二，簽訂合同的時候，最好能夠通過本村村委會，比如讓村干部作為證明人在合同上簽字。這個情況其實在農村房屋買賣過程中是比較常見的。在日后發生爭議的時候，當時的情況可以通過第三方說清楚。而且，一般來說，通過村委會的房屋買賣協議很少會有無理反悔的情況發生。

第三，注意留存證據，比如房屋買賣合同等。很多糾紛都是房屋買賣很多年以后發生的，可能買賣合同中的當事人都已經去世了，那么子女在作為繼承人參與訴訟的時候，經常會面臨舉證困難的情況。簽訂協議的時候，建議最好咨詢當地的司法機關。現在各鄉鎮的司法所是為當地群眾免費提供法律咨詢的，經過專業人士的指導而擬定出的合同，引發爭議的可能性會小很多。

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