廠房拆遷補償,如何計算

一、工廠企業(yè)的征收補償可以依據(jù)《國有土地上的房屋征收與補償條例》(以下簡稱'《征收與補償條例》)第十七條的規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”

二、土地和地上建筑物分別應(yīng)該怎么進行補償

一般各地方在征收中通常將對土地的補償與房屋、建筑物補償計算在一起，統(tǒng)一計算到對房屋價值的補償中。但在實際征收中，企業(yè)除去房屋所占土地外，仍存在大面積的土地的，對此應(yīng)參照土地的價值進行補償;如果該宗土地是企業(yè)租賃的，征收部門至少應(yīng)補償其租賃費用;如果企業(yè)上的土地租賃期限剩余較長，企業(yè)重新租賃類似土地費用上漲的，征收部門應(yīng)額外補償其差價。

三、條例中(二)規(guī)定是搬遷和安置費用的補償，對于企業(yè)內(nèi)的設(shè)備搬遷安裝費用應(yīng)當按國家和當?shù)匾?guī)定的貨物運輸價格、設(shè)備安裝價格計算。

可搬遷設(shè)備的損失費可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等;功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產(chǎn)品的增多。對于不可搬遷的設(shè)備，拆遷會導致該設(shè)備的廢棄，應(yīng)結(jié)合其成新和重置價，計算設(shè)備重置成新價，對所有人進行補償。

四、條例中(三)停產(chǎn)停業(yè)損失，《征收與補償條例》第二十三條：“對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋補征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。”

這類補償不僅包括對企業(yè)原料和半成品等所致造成的損失，還包括企業(yè)的預期利益。對預期利益的計算，根據(jù)企業(yè)之前的收益情況和停產(chǎn)停業(yè)時間綜合計算。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對廠房進行拆遷時，補償?shù)捻椖堪◤S房價值補償、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎勵等，不同的賠償項目計算方式是不一樣的，各地的補償標準也不一樣。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廠房拆遷補償,如何計算補償金額

●廠房拆遷補償,如何計算補償金

●廠房拆遷補償明細

●廠房拆遷補償,如何計算賠償金額

●廠房拆遷賠償標準

●廠房拆遷補償新標準

●廠房拆遷補償標準明細 找北京農(nóng)權(quán)律師事務(wù)所

●廠房拆遷補償,如何計算補償金

●廠房拆遷補償款怎么交稅

●廠房拆遷有哪些補償費

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷養(yǎng)殖場怎么賠償?廠房養(yǎng)殖場拆遷前要做什么準備工作？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷評估報告?廠房拆遷評估的主體是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府拆遷廠房補償企業(yè)要交稅嗎 ,政府拆遷廠房補償企業(yè)要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)廠房拆遷有補償嗎？,廠房拆遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●租國企工廠的房子拆遷時有補償嗎,廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●一次性買斷村村辦企業(yè)廠房使用權(quán)拆遷如何補償,租賃村集體土地建廠房補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別,廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區(qū)別？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)廠房被拆遷職工能得到補償嗎,廠房拆遷員工怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)廠房屬違建拆遷有補償嗎,廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地占用廠房時怎么賠償,政府征地占用廠房要如何補償賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷補償款要交稅嗎？,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)廠房拆遷款交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)政策性搬遷，新購置廠房能否算搬遷支出，抵扣企業(yè)的搬遷收入，抵扣企業(yè)所得稅?,政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●收到企業(yè)廠房拆遷款要求交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖廠房拆遷補償標準標準是什么？,養(yǎng)殖廠房拆遷補償標準標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)廠房拆遷需要繳稅嗎？,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎？,女方無工作可以爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房搬遷費補償標準 ,工廠搬遷賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷廠房補償企業(yè)要交稅嗎,廠房拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷有哪些補償費?廠房拆遷該補償有哪些項目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-廠房拆遷補償,如何計算，