工廠拆遷補償款要交稅嗎?,法律分析:工廠拆遷補償款要交稅。工廠取得符合規定的政策性的搬遷或者是處置收入,按照搬遷的規劃,在異地重建之后恢復原有的或者是轉換新的生產經營的業務的,用這些搬遷或者是處置收入購置或者是建造和搬遷之前相同或者類似的性
法律分析:
工廠拆遷補償款要交稅。工廠取得符合規定的政策性的搬遷或者是處置收入,按照搬遷的規劃,在異地重建之后恢復原有的或者是轉換新的生產經營的業務的,用這些搬遷或者是處置收入購置或者是建造和搬遷之前相同或者類似的性質、用途或者是新的固定資產和土地使用權的,應該計入企業應納稅所得額。
法律依據:
《中華人民共和國企業所得稅法》 第一條 在中華人民共和國境內,企業和其他取得收入的組織(以下統稱企業)為企業所得稅的納稅人,依照本法的規定繳納企業所得稅。
個人獨資企業、合伙企業不適用本法。
法律分析:企業根據搬遷規劃,異地重建后恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,準予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出后的余額,計入企業應納稅所得額。除此之外還要繳納營業稅和土地增值稅。
法律依據:《國家稅務總局關于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者行為營業稅問題的通知》 第一條 納稅人將土地使用權歸還給土地所有者時,只要出具縣級(含)以上地方人民政府收回土地使用權的正 式文件,無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金,該行為均屬于土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者的行為,不征收營業稅。按照同一行為應適用同一解釋的原則,對其取得的征地補償費亦不征收土地增值稅。
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》 第十一條 (一)項所稱的普通標準住宅,是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標準住宅。普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過本細則第七條(一)、(二)、(三)、(五)、(六)項扣除項目金額之和20%的,免征土地增值稅;增值額超過扣除項目金額之和20%的,應就其全部增值額按規定計稅。條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產,是指因城市實施規劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產或收回的土地使用權。因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷,由納稅人自行轉讓原房地產的,比照本規定免征土地增值稅。符合上述免稅規定的單位和個人,須向房地產所在地稅務機關提出免稅申請,經稅務機關審核后,免予征收土地增值稅。
法律分析:廠房拆遷補償款要交稅。企業取得房屋拆遷補償款屬于銷售土地使用權收取的價外費用,應計入銷售額一并征收增值稅,但是符合條件的可以享受增值稅免稅優惠。法律規定因國家建設需要依法征收、收回的房地產,免征土地增值稅。企業應在搬遷完成年度,將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。
法律依據:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅:
(一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;
(二)因國家建設需要依法征收、收回的房地產。
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內容審核:趙雪玲律師
來源:頭條-工廠拆遷補償款要交稅嗎?,
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