一、企業(yè)廠房被拆遷職工能得到補(bǔ)償嗎

拆除企業(yè)宿舍，由拆遷人和企業(yè)（被拆遷人）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對企業(yè)進(jìn)行補(bǔ)償。租用宿舍的職工由企業(yè)進(jìn)行安置。相關(guān)法律知識：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

二、廠房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償

法律分析：

拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。可以移動的設(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由廠方自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。1、設(shè)備重置補(bǔ)償，設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按國家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格計(jì)算。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備;二是不可搬遷設(shè)備;可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等。

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可給予適當(dāng)補(bǔ)償。對于停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，針對企業(yè)的經(jīng)營性質(zhì)、經(jīng)營業(yè)務(wù)、經(jīng)營狀況、贏利情況進(jìn)行個案評估，才能確保公平的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)然具體數(shù)額可由拆遷當(dāng)事人協(xié)商確定。

3、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)，對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金 月凈利潤×修正系數(shù) 員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限”

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條規(guī)定 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一）國防和外交的需要;

(二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

衍生問題：

房屋拆遷問題找哪個部門

拆遷工作由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門管。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、廠房拆遷員工怎么補(bǔ)償

法律分析：廠房面臨拆遷需要與員工解除勞動合同的，員工工作滿一上的，要支付一個月工資作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計(jì)算滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●企業(yè)廠房被拆遷職工能得到補(bǔ)償嗎知乎

●企業(yè)廠房被拆遷職工能得到補(bǔ)償嗎怎么辦

●企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●企業(yè)廠房被拆遷職工能得到補(bǔ)償嗎合法嗎

●公司廠房被拆員工有何補(bǔ)償

●廠房拆遷員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●廠房被拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020

●企業(yè)廠房被拆遷職工能得到補(bǔ)償嗎怎么辦

●廠房被拆如何賠償

●廠房拆遷可以賠房子嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●企業(yè)廠房屬違建拆遷有補(bǔ)償嗎,廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征地占用廠房時怎么賠償,政府征地占用廠房要如何補(bǔ)償賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工廠拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎？,廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)廠房拆遷款交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)政策性搬遷，新購置廠房能否算搬遷支出，抵扣企業(yè)的搬遷收入，抵扣企業(yè)所得稅?,政策性搬遷企業(yè)所得稅優(yōu)惠:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●收到企業(yè)廠房拆遷款要求交稅嗎,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是什么？,養(yǎng)殖廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)廠房拆遷需要繳稅嗎？,廠房拆遷款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎？,女方無工作可以爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,工廠搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府拆遷廠房補(bǔ)償企業(yè)要交稅嗎,廠房拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷有哪些補(bǔ)償費(fèi)?廠房拆遷該補(bǔ)償有哪些項(xiàng)目：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年拆遷廠房新政策?2024企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個人起訴違建法院會判拆嗎?怎么起訴違建,個人可以起訴廠房違建嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里違章搭建廠房怎么辦?農(nóng)村違建廠房可以合法化嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)?廠房拆遷評估要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷評估注意事項(xiàng)?廠房拆遷損失評估標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)?廠房拆遷評估需要什么資質(zhì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廠房拆遷評估注意事項(xiàng)?廠房拆遷評估報(bào)告怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-企業(yè)廠房被拆遷職工能得到補(bǔ)償嗎，