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停產停業損失補償法律依據?停產停業損失是給誰的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

停產停業損失是給誰的呢

第一，在請求權基礎方面。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定：“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。”該條例第十七條規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。”該條例已對因房屋拆遷造成的搬遷費、停產停業損失、室內裝飾費等補償費用的歸屬作出規定，為所有權人。即被征收人將房屋出租后因房屋征收產生的前述補償費用原則上應歸屬于所有權人，但所有權人與承租人另有約定的除外，法律并未賦予承租人直接的民事請求權基礎。至于承租人與所有權人(出租人)在租賃合同中對前述補償費用既無約定又不能協商一致的，承租人應主張解除租賃合同并賠償損失，系屬另一法律關系。

第二，就停產停業損失補償費的實質而言。《重慶市國有土地上房屋征收停產停業損失補償辦法(暫行)》第六條規定：被征收人選擇產權調換的，每月按房屋評估價值的5‰支付停產停業損失補償費，停產停業期限按實際過渡期限計算。停產停業損失費的此計算方法實質上是，房屋所有權人因房屋被拆遷至其產權調換的房屋交付期間的停產停業損失。分別為：原非住宅為自行營業的，為停產停業損失;原非住宅為出租的，為租金損失。而重慶地區通常房產投資月租金標準也大概是房屋價值的5‰左右。從這一意義上講，停產停業損失的實質是房屋所有權人損失，承租人參與停產停業損失補償費的分配，欠缺法理正當性支持。

第三，從法律關系上講。房屋拆遷補償關系和租賃合同關系是兩個法律關系，不能混為一談。《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布后，拆遷人只與房屋產權人簽訂拆遷補償安置協議，而不再與房屋承租人直接簽訂拆遷補償安置協議，房屋承租人也不再因為所租賃的房屋被國家征收而直接與拆遷人產生法律關系。國家對房屋的征收行為只是租賃合同解除的原因，而征收補償方案的對象是房屋所有權人而非承租人，該補償方案并不必然成為承租人因租賃合同解除所受損失的計算依據。對于承租人提出的損失賠償請求，應當以雙方簽訂的租賃合同作為請求權依據，根據租賃合同約定以及相關法律規定，以承租人提交的相關證據確定是否存在停產停業損失費以及數額。

以上內容就是相關的回答，一般情況下，工廠的每天的支出也是比較多的，如果停產停業的話，那么是會有損失的，這個時候的損失應該是給承租人，但是承租人需要提交相關的證據，來確定是否存在停產停業的損失。如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網相關律師。