一、安置房是什么

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

二、商業房拆遷時是如何安排安置

房屋拆遷時，有房屋置換或者貨幣補償兩種補償方式，房屋置換一般按照1:2或1:3的比例進行置換，沒有統一標準；貨幣補償，包括搬遷費、安置費、停產停業損失、房屋經評估后的價值補償。具體的標準由政府結合當地的情況制定并公布。

三、具體規定

安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進行換算的，具體的是可以進行協商的。

以上就是本次北京圣運律師網小編為大家分享的回遷安置房買賣繳多少稅，對于安置房的買賣，一定要查明“五證”是否齊全。一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。希望我的回答對你有幫助！如果您情況比較復雜，北京圣運律師網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你咨詢北京圣運律師網專業律師。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-商業房拆遷時是如何安排安置，