一、房產(chǎn)拆遷補償標準是什么

拆除及重建單位應按照相關法規(guī)的嚴格規(guī)定，向被拆遷房屋的所有者或使用者提供各類經(jīng)濟補償款。

這些款項通常包括：

1.房屋補償費用（即房屋重置費用），這是為了彌補被拆遷房屋所有者可能遭受的部分損失，其金額的計算方式是依據(jù)被拆遷房屋的結構以及折舊程度進行劃分檔次，然后再以每平米的單價進行計算；

2.周轉補償費用，這是為了補償被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境或者自行尋找臨時住所過程中所產(chǎn)生的不便，其金額的計算方式是依據(jù)臨時居住條件進行劃分檔次，然后再按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每個月給予相應的補貼；

3.獎勵性補償費用，這是為了激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等，該項費用的具體標準將由當?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關法律政策來進行確定。

關于房屋拆遷補償費用的各項具體標準，可以通過以下公式進行計算：房屋拆遷補償價格=宅基地區(qū)位補償價格×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價格。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經(jīng)登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、房屋拆遷過渡費幾年沒有得到怎么辦

若在補償協(xié)議中所涉及的賠償金額方面并無任何爭議，僅為協(xié)議所注明的補償款項長期未能實現(xiàn)之狀況，您可考慮通過向法院提起訴訟以推動協(xié)議履行。

補償協(xié)議生效后，若其中一方當事人未按照協(xié)議規(guī)定的義務執(zhí)行，對方當事人有權依據(jù)相關法律法規(guī)提出訴訟請求。

因此，若拆遷部門未能依照協(xié)議預定的時間期限交付賠償款，被拆遷方將有權利根據(jù)協(xié)議條款前往法院進行起訴，以確保協(xié)議得到全面履行。

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內容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-房產(chǎn)拆遷補償標準是什么，