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拆遷臨建?得知要拆遷臨時加蓋房屋能增加補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 10:31:28
  • 作者:

    圣運律師
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得知要拆遷臨時加蓋房屋能增加補償嗎,一、得知要拆遷臨時加蓋房屋能增加補償嗎合法的用地手續和建房手續是想要獲得補償所必需的,如果加蓋房屋事先經過依法批準,那么加蓋的部分可以獲得補償,沒有獲得批準的話兒,沒有補償。在農村很多人住的都是自建房屋,

拆遷臨建?得知要拆遷臨時加蓋房屋能增加補償嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、得知要拆遷臨時加蓋房屋能增加補償嗎

合法的用地手續和建房手續是想要獲得補償所必需的,如果加蓋房屋事先經過依法批準,那么加蓋的部分可以獲得補償,沒有獲得批準的話兒,沒有補償。在農村很多人住的都是自建房屋,因此如果遇上拆遷,有些人想要多分得一些拆遷款,于是在房子本身的基礎上再往上加蓋。是違法的,拆遷往上加蓋的不會賠償的。

二、拆遷臨時安置費怎么算

1、拆遷居住房屋以期房調換的,拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應當在拆遷安置補償協議中約定臨時安置過渡期。在約定的臨時安置過渡期內,拆遷人應按本通知的規定發放給被拆遷人、房屋承租人臨時安置補助費,發放標準按被拆除房屋的每平方米建筑面積每月10元計算,每戶每月低于600元的,按600元發放。

2、超過約定臨時安置過渡期的,拆遷人應在原有基礎上增發臨時安置補助費,凡超過期限3個月以內(含)的,增發50%;超過期限3個月以上的,增發100%。

3、實行產權置換的,臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。過渡期限按照補償協議中約定的期限。實行貨幣補償的,應該按照應該根據實際情況也要給予適當的臨時安置費。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

三、動遷戶口本上的人都有賠償金嗎

動遷戶口本上的人不一定都有賠償金。根據相關法律、法規的規定,拆遷賠償的性質如果不同,則賠償方式也是不同的,有的賠償方式是按戶口本的數量進行賠償的,有的賠償方式是按照戶口上的人數進行賠償的。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

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內容審核:石珊律師

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