城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

國(guó)務(wù)院法制辦公布了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，條例規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。此外還規(guī)定，強(qiáng)制搬遷將由政府申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，取消了行政強(qiáng)拆;禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)等。

北京大學(xué)法學(xué)院副院長(zhǎng)指出，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)新的征求意見(jiàn)稿規(guī)定，市場(chǎng)價(jià)格成了最底線(xiàn)。考慮到中國(guó)在現(xiàn)實(shí)的征收和拆遷過(guò)程中，很多被征收人的房屋所有權(quán)及其他合法權(quán)益的形成有歷史因素，有很多復(fù)雜情況，不能一概籠統(tǒng)地用市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)上，只要考慮的因素是合理的，就可以高于市場(chǎng)價(jià)。

國(guó)務(wù)院出臺(tái)的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在行政程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面對(duì)征收拆遷提出了更高的要求。3年來(lái)，涉及征收拆遷的案件數(shù)量一直位居我國(guó)行政訴訟案件排行榜的前三位，平均每年的案件數(shù)量在七八千件左右，預(yù)計(jì)未來(lái)仍將持續(xù)這樣的態(tài)勢(shì)。“最高人民法院針對(duì)房屋征收案件出臺(tái)了司法解釋?zhuān)饕褪且鉀Q強(qiáng)拆的問(wèn)題。”而征收拆遷是一個(gè)持續(xù)的過(guò)程，其中還包含了征收決定的前置程序問(wèn)題、征收補(bǔ)償協(xié)議的履行、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的合理性等等問(wèn)題。針對(duì)這些問(wèn)題，最高人民法院也將繼續(xù)出臺(tái)相關(guān)司法解釋。“爭(zhēng)取在明年再出臺(tái)一個(gè)相關(guān)的司法解釋。”

以上就是北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編對(duì)城市房屋拆遷的一些法律知識(shí)的講解。明白城市拆遷所應(yīng)有的補(bǔ)償，不會(huì)被拆遷公司的一些不正當(dāng)手段而得不到自己因有的補(bǔ)償。希望這些知識(shí)可以幫助那些備受拆遷中收到影響的人們懂得保護(hù)自己。法律如果您有更復(fù)雜的問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師，我們將為您提供律師在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。

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