拆遷時(shí)房子的拆遷面積怎么計(jì)算

1、若有產(chǎn)權(quán)證，以產(chǎn)權(quán)證件登記面積為準(zhǔn)

2、若無(wú)產(chǎn)權(quán)證，以建設(shè)許可審批材料上申請(qǐng)的建設(shè)面積為準(zhǔn)

3、若無(wú)上述的相關(guān)材料，房屋可能會(huì)涉及違建的問(wèn)題，需要結(jié)合具體的事實(shí)情況來(lái)認(rèn)定房屋的合法面積。

城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，已包含地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

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