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2021河南城中村改造方案，上蔡縣城未來10年規(guī)劃:今日城中村改造更新

發(fā)布時間：
2025-01-08 17:54:26
作者：
圣運律師
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2021河南城中村改造方案,2021年新蔡拆遷和規(guī)劃,法律分析：1、駐馬店市南水北調(diào)中線工程PPP項目：途經(jīng)西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99 4千米，支線全長8 6千米，建設高位水池1座、蓄水

2021河南城中村改造方案，上蔡縣城未來10年規(guī)劃:今日城中村改造更新

一、2021河南城中村改造方案,2021年新蔡拆遷和規(guī)劃

法律分析：

1、駐馬店市南水北調(diào)中線工程PPP項目：途經(jīng)西平縣、新蔡縣、汝南縣、平輿縣，年取水量8400萬立方米，輸水管道主管線全長99.4千米，支線全長8.6千米，建設高位水池1座、蓄水池4座。河南平輿通用機場項目：位于平輿縣城東部，建設1條跑道800x30米，3條垂直聯(lián)絡道，新建航站航管綜合樓1605平方米，機庫6000平方米，配套設施建設等。

2、市區(qū)：駐馬店市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)高鐵西片區(qū)四縱七橫路網(wǎng)：位于駐馬店市高鐵西片區(qū)，項目包含泰山路，文淵路、淮河大道，金雀路，交通路，白云山大道，陽城路，五峰山大道和劉閣路等十一條路施工及配套綜合管廊建設，共計26.7公里。駐馬店市宿鴨湖水庫清淤擴容工程：位于驛城區(qū)與汝南縣之間，主要項目為對宿鴨湖水庫進行清淤擴容，共開挖土方9102萬立方米，其中清淤3775萬立方米，擴容5327萬立方米。河南中億置業(yè)公司中億星天地家居廣場項目：位于驛城區(qū)東部，總建筑面積90萬平方米，主要建設中億星天地家居廣場、商業(yè)綜合體等（不含商品住宅開發(fā)）。駐馬店綠地高鐵城際空間站：位于城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，總建筑面積48萬平方米，主要建設企業(yè)總部、高端辦公樓宇、星級酒店群、特色商業(yè)街及基礎配套設施（不含商品住宅開發(fā)）。

法律依據(jù)：

《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國有建設用地供應計劃》

第三條因城市公益事業(yè)、市政基礎設施建設、棚戶區(qū)（城中村）改造等促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的公共利益需要征收我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地，對被征收人進行補償、安置的活動，適用本辦法。

第四條本辦法所稱集體土地上的房屋是指：在農(nóng)村宅基地、集體建設用地以及原有集體建設用地變性為國有用地而未實質(zhì)征收和依法供地的建設用地上建設的住房、公共用房以及經(jīng)營性用房。

本辦法所稱城中村是指：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)仍在使用集體建設（宅基地）或原有集體建設用地雖已變性為國有土地但未實質(zhì)征收和依法供地的建設用地，并以村民委員會或居民委員會為組織形式的原村（居）民聚居村落。

第五條堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。

二、上蔡縣城未來10年規(guī)劃

法律分析：城市規(guī)劃范圍

1.分縣域、規(guī)劃區(qū)、中心城區(qū)三個層次。

縣域：本規(guī)劃所稱縣域即上蔡縣行政區(qū)所轄范圍，面積為1529平方公里。

2.規(guī)劃區(qū)：規(guī)劃區(qū)為重陽辦事處、臥龍辦事處、蔡都辦事處和蘆崗辦事處行政區(qū)所轄范圍。東至崗豐溝，南至邵店鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，西至無量寺鎮(zhèn)和黃埠鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，北至楊崗河，規(guī)劃區(qū)面積約為186.6平方公里。

3.中心城區(qū)：即上蔡縣城市建成區(qū)和有關(guān)市政設施基本覆蓋的區(qū)域。

城區(qū)人口規(guī)模近期2015年為31萬人，中期2020年為39萬人，2030年為60萬人。

4.規(guī)劃近期（2010-2015 年）城市建設用地規(guī)模為36.1平方公里，人均117平方米。規(guī)劃中期（2016-2020年）城市建設用地規(guī)模為40.7平方公里，人均104平方米。規(guī)劃遠期（2021-2030 年）城市建設用地規(guī)模為61.35平方公里，人均102平方米。

法律依據(jù)：《上蔡縣城市總體規(guī)劃（2010-2030）》第三條縣域城鎮(zhèn)體系空間布局結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成：“一心，三極，三軸，四片”的空間布局。

一心：指以上蔡縣中心城區(qū)。

三極：指規(guī)劃的中心城鎮(zhèn)，即楊集鎮(zhèn)、朱里鎮(zhèn)和洙湖鎮(zhèn)。

三軸：是沿省道331、省道206和省道219三條發(fā)展軸。

四片：是指分別以上蔡縣城區(qū)為經(jīng)濟發(fā)展中心的北部發(fā)展片區(qū)、西部發(fā)展片區(qū)、中部發(fā)展片區(qū)、東部發(fā)展片區(qū)。

三、2021河南新蔡改市嗎？

法律分析：

河南省駐馬店市政府工作報告中并未提到新蔡將要改市的信息，但駐馬店市遂平縣和確山縣撤縣設區(qū)出現(xiàn)在駐馬店市第十四個五年規(guī)劃中。

法律依據(jù)：

《駐馬店市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》正式發(fā)布，立足駐馬店打造全國一流地級市，著力抓好制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、新型城鎮(zhèn)化、鄉(xiāng)村振興等重點項目。涉及：推進遂平、確山撤縣設區(qū)，支持泌陽、平輿打造縣級城市。平輿機場、南駐阜鐵路、洪汝河復航、醫(yī)療、教育....

四、2021年新蔡拆遷和規(guī)劃法律問題

法律分析:

法律依據(jù):

《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國有建設用地供應計劃》

第五條堅持以人為本、惠民利民的原則。在實施征收前要制定好安置方案，落實好安置用地,確保補償、安置資金及時到位。

五、新蔡縣2030總體規(guī)劃

法律分析：新蔡縣要在《規(guī)劃》確定的407.96平方公里城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理；要貫徹落實《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》確定的先規(guī)劃、后建設原則，嚴禁在《規(guī)劃》確定的建設用地范圍外設立各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)，合理控制城市規(guī)模；要按照綠色、循環(huán)、低碳的理念，建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市，堅持以人為本，規(guī)劃完善城市基礎設施，統(tǒng)籌公共服務設施建設，創(chuàng)造良好的人居環(huán)境；

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。