一、城中村改造意味著什么意思,城中村改造的意義

法律分析：

1、城中村改造的意義：完善城市功能，提升城市品質(zhì);改善人居環(huán)境，消除安全隱患;提高村民生活質(zhì)量與長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)收益;實(shí)現(xiàn)群眾利益的最大化。2、城中村改造的原則：堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃、統(tǒng)籌推進(jìn)、政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、以人為本、完善配套、同步建設(shè)的基本原則。3、城中村改造給村民帶來的好處：城中村改造后村民生活環(huán)境將得到極大改善，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和建設(shè)的安置房，采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，符合消防規(guī)劃，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設(shè)施齊全;村民住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樽C件齊全的商品房，提高村民長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)為村民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第十三條 拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、城中村改造和拆遷有什么區(qū)別

城中村改造和拆遷的區(qū)別如下：1、城中村改造和拆遷的賠償情況不同。棚戶區(qū)在字面上理解為城市中平房居所，房屋密度較大，交通不便，因生活條件限制，不管是周邊環(huán)境還是衛(wèi)生都比較差，而且住房年限較久，又因其土地性質(zhì)為國(guó)有土地性質(zhì)，所以自己修建比較困難，棚改拆遷之后一般會(huì)搬離原居所所在地；城中村：城中村顧名思義，在城市中的農(nóng)村，多數(shù)因城市郊區(qū)城鎮(zhèn)化。但是該地并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)開發(fā)，逐漸演變成城中村；2、城中村改造和拆遷的產(chǎn)權(quán)情況不同。拆遷和城中村改造最明顯的不同是土地性質(zhì)依舊為集體土地，但是因所處位置又比普通農(nóng)村較好，所以在補(bǔ)償時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格和周邊持平，拆遷之后一般是在原地址新建安置房。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、城中村改造的目的 -法律知識(shí)

法律分析：

城中村改造最新政策：推進(jìn)“城中村”改造要實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會(huì)形態(tài)改造的有機(jī)結(jié)合，以人為本，科學(xué)規(guī)劃，可持續(xù)推進(jìn)我國(guó)城中村改造。打破行政區(qū)劃藩籬，實(shí)現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn)，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時(shí)可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。拓寬融資渠道，加大監(jiān)管扶持力度。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、城中村改造的法律性質(zhì)

(1)小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

(2)原因：在國(guó)有土地上建設(shè)的房屋才可以辦理房產(chǎn)證,像這種城中村改造的房子是在農(nóng)村集體土地上建造的,原則上不允許集體以外的人購(gòu)買的,而且也不受法律的保護(hù),這就是所謂的小產(chǎn)權(quán).將來是拿不到房本的,

城中村是：當(dāng)前我國(guó)城市中普遍存在的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象,在一定程度上阻礙了城市的良性發(fā)展,也不利于全社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。

城中村改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

(三)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證

城中村項(xiàng)目在全國(guó)都有發(fā)生，是屬于小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，一般來說是無法辦理房產(chǎn)證的。這個(gè)問題的本質(zhì)在于土地使用性質(zhì)屬于集體，而非國(guó)有。

城中村和棚戶區(qū)改造正處于推進(jìn)規(guī)范管理和兌現(xiàn)回遷承諾的關(guān)鍵時(shí)期。現(xiàn)在的首要任務(wù)就是確保群眾按期回遷和拿到合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

各區(qū)改造項(xiàng)目安置回遷情況將作為一項(xiàng)重要的考核考評(píng)指標(biāo)，加大分值，列入年度考核考評(píng)工作，對(duì)完成回遷安置工作的單位予以重獎(jiǎng)，對(duì)沒有完成任務(wù)的要實(shí)施責(zé)任追究。

五、城中村改造是不是屬于拆遷

法律分析：是拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城中村改造意味著什么意思啊

●城中村改造是什么意思

●城中村改造是好事嗎

●城中村改造是怎么回事

●城中村改造是啥

●城中村改造項(xiàng)目是什么

●城中村改造是不是意味著拆遷

●城中村改造住宅項(xiàng)目好不好

●城中村改造流程與時(shí)間

●城中村改造效果

●城中村改造的意義

●城中村改造的意義

●城中村改造的意義和作用

●城中村改造的意義和價(jià)值

●城中村改造的意義和影響

●城中村改造的優(yōu)點(diǎn)

●城中村改造的利弊

●城中村改造對(duì)城市建設(shè)的意義

●城中村改造的影響

●城中村改造的缺點(diǎn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造是什么意思,會(huì)拆嗎，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么意思是拆遷嗎，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

●土地征收管理法社保，征收土地國(guó)家交社保是什么意思:今日土地征收更新

●城中村改造是什么意思，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

●公寓樓拆遷補(bǔ)償價(jià)格，公寓拆遷一賠三什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置房屋的意思，安置補(bǔ)償是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷房能遷戶口嗎現(xiàn)在，拆遷未安置是什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收補(bǔ)償是什么意思呢，土地征收有什么補(bǔ)償:今日土地征收更新

●土地征收和土地征用是什么意思，土地征收和征用有什么區(qū)別:今日土地征收更新

●城中村改造意味著什么意思，城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日城中村改造更新

●城中村改造是什么意思,會(huì)拆嗎，城中村改造算拆遷還是征收:今日城中村改造更新

●土地征收管理法社保，征收土地國(guó)家交社保是什么意思:今日土地征收更新

●城中村改造是什么意思，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

●拆遷后的土地用途怎么填，先安置后拆遷什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城中村改造是什么意思，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

●拆遷補(bǔ)償款是什么意思啊，拆遷補(bǔ)償款使用范圍有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償對(duì)象是誰，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用是什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城中村改造是什么意思，城中村改造是政府出錢嗎:今日城中村改造更新

●拆遷補(bǔ)償是票子還是房子，拆遷給房票是什么意思:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●市莊村以前的拆遷規(guī)劃是什么意思，農(nóng)村房屋拆遷后宅基地歸誰管理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，城中村改造是什么意思

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：宋成延

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師