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異地搬遷可以享受哪些政策,異地搬遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-16 22:29:34
作者：
圣運律師
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異地搬遷可以享受哪些政策，異地搬遷補償兩種方法：一種是產權交換式補償，一種是貨幣補償。產權交換式補償最常見的是房屋價值補償，就是對你的房屋的價值進行補償，你的房屋價值不能低于當時的市場價格。第一種，公司異地搬遷的情況。公司異地搬遷，其中也包

異地搬遷可以享受哪些政策,異地搬遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、異地搬遷可以享受哪些政策

異地搬遷補償兩種方法：一種是產權交換式補償，一種是貨幣補償。產權交換式補償最常見的是房屋價值補償，就是對你的房屋的價值進行補償，你的房屋價值不能低于當時的市場價格。

第一種，公司異地搬遷的情況。公司異地搬遷，其中也包含兩種，一種是你愿意跟隨公司，去到新公司地址去工作，而另一種則是，你不愿意跟隨公司，去到新公司地址去工作，這兩種情況不一樣，所以相對的措施也不一樣，如果你愿意跟隨公司，去新的公司地址去工作的話，那就是按基本的工資標準給你一定的補償，而如果你不愿意跟隨公司，去到新的公司地址去工作的話，那你可以要求公司給你一年一個月的經濟補償金，但是，這個的條件是在你的公司搬到的新的地方，是離開了本來的市區，如果你新公司的地址還是在原來的市區的話，那你是沒有補償的。

住宅異地搬遷的情況。這總情況是屬于較多的情況，當然也有其他類型的案例。住宅異地搬遷也有兩種方法，一種是產權交換式補償，一種是貨幣補償。產權交換式補償最常見的是房屋價值補償，就是對你的房屋的價值進行補償，你的房屋價值不能低于當時的市場價格，而市場價格，指的是地方級的政府部門依據每年的房價，來制作相應的房屋市場價格表，并給要你們看，如果你不了解你的區域所對應的房屋市場價格，你可以找當地政府的建設部門給你價格表或者對價格表示有疑議的，也可以申請專家為你的房屋進行價格評估。而貨幣補償的方式，其實大體上和住宅異地搬遷的內容差不多，只是比住宅異地搬遷的內容多一條，就是計算補償金時，將公攤補助面積也算在里面。

二、房屋拆遷補償流程有哪些

1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；

2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；

4、確定拆遷補償標準和安置方案；

5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；

6、裁決拆遷；

7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、異地搬遷戶是什么意思

異地搬遷戶是在政府的統一組織和安排下，根據村民自愿的原則，把那些生活在自然條件和生活環境比較惡劣地區的貧困村民搬遷出來，然后搬遷到生活環境比較好切且發展條件也比較好的地區。例如：縣城的周邊地區、鄉鎮政府的周邊地區者、原村子周邊交通比較便利和生活環境比較好的地區，詳情以當地政府規劃為準。

易地搬遷是幫助貧困群體脫離貧困的一種扶貧方式，也是我們國家目前最快速、最有效的脫貧途徑。若要享受易地搬遷政策的話，一般都需要符合相關的條件，不符合條件的地區和群體是無法享受這項政策的。

一般況下，住房條件比較差，并且愿意拆除舊房，同時又愿意建檔立卡的貧困戶都是可以享受易地搬遷政策的。假如貧困戶教育程度比較低，或者是家庭所擁有的農業生產資源比較少，或者是勞動能力比較弱的話，一般都是無法依靠從事勞動生產來擺脫貧困的，這時只要愿意建檔立卡的話，也是可以享受易地搬遷政策的。

假如申請人是生活在頻繁發生地震或者是地質災害的地區，生命財產安全經常會受到嚴重威脅，并且愿意建檔立卡的貧困戶的話，也是可以享受易地搬遷政策的，而沒有建檔立卡的貧困戶則可以根據相關部門制定的地質災害防治途徑來統一進行解決。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條　為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、異地搬遷政策

法律分析：

1、五保特困異地搬遷房，主要針對五保戶，五保戶到60歲以后，由民政部門安排到敬老院進行居住，面積大概為20到25平方，個人不出錢，只有居住權，無產權，無房產證。

2、交鑰匙工程的異地搬遷房，主要針對低保戶以及家庭特別困難的，人均不超過25平方，個人不出錢，只有居住權，無產權，無房產證。

3、針對一般貧困戶的集中安置房，具有產權，可以辦理不動產登記證，但一定時間內不能用于出售或其他商業目的。這個期限各地有所不同，一般為5-20年內不能出售。領取鑰匙時有以下條件，一是人均交費2500元，但全家交費不超過10000元，二是住新房騰舊房，就是說領了新房鑰匙后，家中原有舊房在一定時期內必須由政府拆除，原宅基地退為耕地。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護，管理和合理利用土地的義務。

衍生問題：

異地搬遷的對象是什么？

異地搬遷對象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多發等生存環境差、不具備基本的經濟發展條件，以及生態環境脆弱、限制或禁止開發地區的自愿搬遷的農村建檔立卡貧困人口。具體來說，需同時具備以下三個條件，生活在一方水土養不起一方人地方的，本人愿意搬遷的，農村建檔立卡貧困人口。符合上述條件的建檔立卡貧困戶中的計劃生育受處罰戶、無房戶均可以享受異地搬遷政策。