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河北城中村拆遷補償多少錢,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-21 01:04:24
作者：
圣運律師
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河北城中村拆遷補償多少錢，河北城中村拆遷的補償金額并不是固定的，它會受到多種因素的影響，包括被拆遷房屋的結構、折舊程度、地理位置等。一般來說，城中村拆遷的補償包括以下幾個部分：一、房屋補償費這部分補償主要以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按

河北城中村拆遷補償多少錢,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、河北城中村拆遷補償多少錢

河北城中村拆遷的補償金額并不是固定的，它會受到多種因素的影響，包括被拆遷房屋的結構、折舊程度、地理位置等。一般來說，城中村拆遷的補償包括以下幾個部分：

一、房屋補償費

這部分補償主要以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。具體單價會由專業(yè)的評估機構根據房地產市場價格、同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格等因素進行評估。

二、周轉補償費

如果因拆遷導致住戶需要臨時搬遷，那么政府會按照臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這部分費用主要用于補償住戶在搬遷過程中的生活費用。

三、獎勵性補償費

這部分費用由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，旨在鼓勵住戶積極配合拆遷工作。

總的來說，河北城中村拆遷的補償金額需要根據具體情況進行評估。如果您面臨拆遷問題，建議您及時咨詢專業(yè)的律師或評估機構，以確保您的權益得到最大程度的保障。

另外，值得注意的是，《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)也為拆遷補償提供了法律依據。這些法規(guī)確保了拆遷過程的合法性和公平性，保護了被拆遷人的合法權益。

二、河北省農村拆房補償標準

農村征地補償標準每個地方的標準不一，所以要根據具體情況來看，比如說：張家口征地補償安置辦法有哪些，一般包括產權置換和貨幣補償兩種方式，主要是：A：產權交換式補償方式

一、房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。

二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

三、停產停業(yè)損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

四、補助和獎勵補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

五、房屋裝修補償及家電設備移機補償房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)

一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。B；貨幣補償方式

一、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。

二、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。

三、其他補償項目對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償等。

三、保定市城中村拆遷補償標準

法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。