一、拆遷補償費用的標準是如何確定的？

法律分析：拆遷補償費用的標準并沒有固定的規(guī)定，具體標準因地區(qū)、情況等差異而異。通常是由政府相關(guān)部門根據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場行情、被拆遷房屋的實際價值、拆遷對房主的影響等因素來進行計算和確定。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定：“補償費用應(yīng)當以被拆除房屋的實際價值為基礎(chǔ)，根據(jù)情況確定合理的補償標準。”

2.《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當給予補償，并根據(jù)土地的用途、土地等級、土地市場價格、拆遷對土地經(jīng)營者的影響等因素確定補償費用。”

3.《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“拆遷房屋、構(gòu)筑物的，應(yīng)當依法給予補償，并根據(jù)公平原則確定補償費用。”

綜上所述，拆遷補償費用的標準應(yīng)當根據(jù)實際情況和當?shù)氐囊?guī)定來確定，相關(guān)部門應(yīng)當依據(jù)法律規(guī)定進行公正、合理的判定。

二、拆遷補償標準怎么算？

1、磚混結(jié)構(gòu)750元/平方米、磚木（瓦）結(jié)構(gòu)550元/平方米、土木結(jié)構(gòu)440元/平方米。

2、相對應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)給予

300、200、100元/平方米的室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施補償，同時還給予15元/平方米的被拆除房屋殘值收購費。

3、3000元/戶的按時搬遷獎勵，2000元/戶的搬家費補助，1000元/戶的農(nóng)機具、家禽家畜、生產(chǎn)生活必須品等處置補助。

4、簡易結(jié)構(gòu)以磚或木板做簡易圍護，臨時或簡易材為房蓋用于生產(chǎn)，倉儲，飼養(yǎng)等用房160元/平方米。

5、小青瓦隔熱層280元每平方米、玻纖瓦隔熱層含彩鋼瓦240元每平方米；偏房層高2.2米以下，墻體殘缺80元每平方米；棚房層高2.2米以下，以竹木為墻體50元每平方米。具體是需要看當?shù)卣叻ㄒ?guī)。

一、城中村改造補償標準具體是什么

城中村改造補償標準：

1、更換一戶宅基地300同一地段高層住宅平方米：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準；

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元／按平方米計算，搬遷費10元／平方米，按兩次計算；這是截止日期2011年的標準；

3、地上房屋補償和裝修：沒有明確的具體標準供參考，一般由評估機構(gòu)確定；

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：本費用主要針對經(jīng)營性房屋的補償；

5、拆遷獎勵；

6、電器移動費：一般按市場價補償，目前家用電器移動費：空調(diào)200一臺；有線電視150元一戶；電話移動88元一部；熱水器100元一臺等等；

7、其他補償或補貼。

二、城鎮(zhèn)自建房還需要辦理房產(chǎn)證嗎？

自建房辦房產(chǎn)證費用標準如下：

1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)。

2、測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)。注意：需要交納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅，城建稅，教育費及附加，建筑稅，如果有增值的話還要交土地增值稅。城鎮(zhèn)稅基為營業(yè)稅稅率為0.03與營業(yè)稅城建稅教育費附加合并為城市3.41%縣城3.35%農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)3.22%。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、拆遷補償費用包括什么

法律分析：拆遷補償費用包括被征收房屋價值補償費、搬遷費、安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費和相應(yīng)的獎勵費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-拆遷補償費用的標準是如何確定的？，