一、青島有購房補(bǔ)貼嗎

法律主觀：

青島購房新政策原文 各區(qū)、市人民政府，市政府各部門，市直各單位： 為進(jìn)一步改善城鎮(zhèn)居民居住條件，加大住房建設(shè)和供應(yīng)力度，遏制房價過快上漲，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號）、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（國辦發(fā)〔2010〕4號）精神，結(jié)合我市實際，提出以下意見。 一、堅決遏制房價過快上漲，嚴(yán)格限制投機(jī)性購房 （一）實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。根據(jù)國務(wù)院通知精神，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。 （二）嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買住房貸款。 （三）落實有關(guān)房地產(chǎn)稅收政策，發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行青財源〔2010〕2號文件要求，對 房地產(chǎn)企業(yè) 開發(fā)的一般商品房的計稅毛利率由現(xiàn)行的15%調(diào)至20%；對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的 非普通住宅 (含別墅)和非住宅的 土地增值稅 預(yù)征率由現(xiàn)行的1%調(diào)至2%。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的 房地產(chǎn)開發(fā) 項目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。 二、增加住房用地供應(yīng)，加快各類住房建設(shè) （四）增加住房建設(shè)用地供應(yīng)。2010年，全市住房建設(shè)用地供應(yīng)要比上年增加30%以上，供應(yīng)總量要達(dá)到1500公頃以上。其中，市區(qū)（市轄七區(qū)，下同）供應(yīng)總量要達(dá)到500公頃以上。優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房用地供應(yīng)。市區(qū)保障性住房建設(shè)用地供應(yīng)量要達(dá)到80公頃以上，限價商品住房用地供應(yīng)量要達(dá)到100公頃以上。做好2011-2013年住房保障發(fā)展規(guī)劃的編制工作，根據(jù)實際需求，進(jìn)一步加大住房用地供應(yīng)。 （五）合理調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。2010年，保障性住房、拆遷安置住房、限價商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價位、中小套型商品住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)規(guī)模，不低于各類住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的77%；今后3年不低于70%。限價商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)規(guī)模，不低于商品住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的20%。 （六）加快保障性住房和“兩改”項目建設(shè)。2010年，市區(qū)新開工建設(shè)保障性住房不少于8000套，其中廉租住房不少于3000套， 經(jīng)濟(jì)適用住房 不少于5000套；配租配售保障性住房不少于8000套；新啟動“兩改”項目18個，回遷“兩改”項目12個，回遷居民1.1萬戶。進(jìn)一步加快進(jìn)度，加大力度，力爭用3年左右的時間，基本完成市區(qū)舊城區(qū)和 城中村改造 任務(wù)。 （七）采取促開工、促上市措施，加快商品住房有效供應(yīng)。對已批未建、已建未售的商品住房項目，各有關(guān)部門和區(qū)市政府要督促 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 加快項目建設(shè)和銷售。 三、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持自住性住房需求 （八）保障性住房和拆遷安置住房建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)需求確定并確保供應(yīng)。適應(yīng)市場需求，著力增加限價商品住房和公共租賃住房建設(shè)規(guī)模。商品住房要放量供應(yīng)，重點(diǎn)加快中低價位、中小套型商品住房建設(shè)。嚴(yán)格控制保障性住房、限價商品住房作為 拆遷安置房 源，確保增加市場有效供應(yīng)。重大基礎(chǔ)設(shè)施拆遷安置住房要提早做出計劃，提前落實房源，確保安置住房建設(shè)和拆遷安置工作順利推進(jìn)。 （九）完善保障性住房和限價商品住房配建制度。凡是規(guī)劃為住宅的建設(shè)項目，應(yīng)按照規(guī)定比例配建保障性住房和限價商品住房。其中，市區(qū)新增建設(shè)用地中保障性住房和限價商品住房的配建比例不得低于20%（保障性住房配建比例不得低于10%）。 四、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，正確引導(dǎo)住房消費(fèi) （十）加強(qiáng)土地利用和房屋銷售監(jiān)管，嚴(yán)厲查處閑置土地和捂盤惜售等違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按 土地出讓合同 約定的開工、竣工時間使用土地，嚴(yán)禁閑置土地。在建建筑單體達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)總層數(shù)三分之一以上的，應(yīng)當(dāng)申辦《 商品房預(yù)售許可證 》。《商品房預(yù)售許可證》核準(zhǔn)之日起10日內(nèi),必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格。閑置土地的，達(dá)到預(yù)售許可條件未申辦《商品房預(yù)售許可證》、在規(guī)定時間和場所未公開全部準(zhǔn)售房源和價格，以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，國土資源房管部門應(yīng)會同發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、工商、稅務(wù)、物價、金融等部門責(zé)令其限期整改。拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處，同時記入房地產(chǎn)信用檔案并予以曝光，暫停其商品房網(wǎng)上簽約，暫停發(fā)放其相關(guān)項目貸款，暫停其參與土地或項目招拍掛的資格以及與其相關(guān)項目的立項、規(guī)劃、施工許可等審批手續(xù)，直至取消其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)成本監(jiān)管，堅決打擊各類虛構(gòu)成本的不正當(dāng)行為。 （十一）加強(qiáng)市場監(jiān)控和信息發(fā)布。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，動態(tài)監(jiān)控房地產(chǎn)市場走勢，分析住房供求結(jié)構(gòu)變化和存在的問題，提出解決措施。及時將土地供應(yīng)、保障性住房和“兩改”項目、住房預(yù)售信息、可售樓盤及房源信息、違規(guī)行為查處情況等向社會公開，引導(dǎo)形成合理的市場預(yù)期。嚴(yán)格規(guī)范各類房地產(chǎn)展銷展示會，嚴(yán)禁媒體主辦房地產(chǎn)展銷活動，各類展銷活動實行嚴(yán)格的審批制度。 （十二）加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和媒體監(jiān)督。新聞媒體要加強(qiáng)正面引導(dǎo)，大力宣傳國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和我市住房建設(shè)成果，以正確的輿論引導(dǎo)房地產(chǎn)市場預(yù)期，促進(jìn)住房理性消費(fèi)。新聞媒體要發(fā)揮社會監(jiān)督作用，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營行為的輿論監(jiān)督，對擾亂房地產(chǎn)市場秩序等違法違規(guī)行為堅決予以曝光，形成有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的輿論氛圍。 五、明確目標(biāo)責(zé)任，建立考核問責(zé)機(jī)制 （十三）建立考核問責(zé)機(jī)制。要全面落實穩(wěn)定房價和住房保障抓落實的工作責(zé)任制，建立考核問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任。對保障性住房和“兩改”項目未按規(guī)定進(jìn)度開發(fā)建設(shè)的，暫停相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項目審批手續(xù)。 （十四）加強(qiáng)部門協(xié)作配合。各級發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土資源房管、工商、稅務(wù)、物價、金融等有關(guān)部門，要按照支持居民自住性消費(fèi)、抑制投機(jī)性購房、增加有效供給的原則，加大工作力度，迅速行動，狠抓落實。要立即開展房地產(chǎn)市場專項整頓活動，接受群眾投訴舉報，實施部門聯(lián)動，依法查處土地閑置及炒地行為，堅決打擊囤積土地、變相預(yù)售、捂盤惜售、哄抬房價、虛構(gòu)成本等違法違規(guī)行為。清理收回的閑置土地要用于保障性住房、限價商品住房建設(shè)。要對保障性住房和“兩改”項目積極開通綠色通道，優(yōu)先研究、優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、優(yōu)先建設(shè)，確保促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的各項政策措施落到實處。

二、青島10萬元購房補(bǔ)貼領(lǐng)取條件

（一)博士生年紀(jì)40歲下列，研究生年紀(jì)35周歲以上下列(以審報時具體年紀(jì)為標(biāo)準(zhǔn)

(二)本科畢業(yè)并得到對應(yīng)的研究生或博士研究生，具備當(dāng)?shù)貞艨凇?/p>

(三)在本市各種公司或黨政機(jī)關(guān)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、非營利性企業(yè)、社團(tuán)組織等公司單位學(xué)生就業(yè)的，須與學(xué)生就業(yè)企業(yè)簽署1年及以上勞動者(聘請)合同書;在青自己創(chuàng)業(yè)的，須注冊登記創(chuàng)立公司、非營利性企業(yè)、社團(tuán)組織、公司及其個體戶1年及以上，并出任法人代表或個體戶責(zé)任人。申請人須由公司單位或自主創(chuàng)業(yè)實體線按照規(guī)定交納城區(qū)企業(yè)員工保險總計滿12個月。

(四)申請人須于2018年6月6日及之后在青島市行政部門管轄區(qū)內(nèi)新選購首套房商品住房(以合同書網(wǎng)簽備案_間為標(biāo)準(zhǔn))，并合乎青島現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)選購商品住房相關(guān)現(xiàn)行政策。在其中，選購新創(chuàng)建商品住房的，須進(jìn)行預(yù)售登記并獲得不動產(chǎn)登記證明;選購二手商品住房的，須獲得房權(quán)證登記證書。申請人單身的，所買商品住房須為申請人獨(dú)立全部;申請人已經(jīng)結(jié)婚的，所買商品住房須為申請人或另一半獨(dú)立全部，或夫婦一共有。

(五)安家費(fèi)每個人只可享受一次。對申請人夫婦彼此與此同時具有安家費(fèi)領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)的，可各自享受。

申請人需要注意什么？

申請人已選購青島產(chǎn)權(quán)年限型人才公寓、保障性住房住房(指導(dǎo)價商品房、經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房)及享受過當(dāng)?shù)匾氤錾叨巳瞬刨I房安居補(bǔ)助等購房優(yōu)惠政策的，不會再享受安家費(fèi)。已分派租用型人才公寓、公共性租用住房的應(yīng)撤出后才可申請辦理安家費(fèi)。已享受過在青學(xué)生就業(yè)碩士研究生住房補(bǔ)助或大學(xué)畢業(yè)生住房補(bǔ)助的工作人員，合乎安家費(fèi)領(lǐng)取標(biāo)準(zhǔn)的，可申請辦理安家費(fèi)，已領(lǐng)取的住房補(bǔ)助在安家費(fèi)中給予扣除。

總結(jié)：畢業(yè)三年內(nèi)的國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生、畢業(yè)三年內(nèi)的國（境）外高等院校本科學(xué)歷留學(xué)人員等人員可申請青島住房補(bǔ)貼

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、青島購房補(bǔ)貼領(lǐng)取條件

法律分析：(一)申請人須具有本科及以上學(xué)歷，并獲得相應(yīng)的學(xué)士、碩士、博士學(xué)位。其中，留學(xué)人員須取得教育部留學(xué)服務(wù)中心國(境)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證。

(二)申請人申領(lǐng)補(bǔ)貼時須具有本市戶籍(在“兩區(qū)”就業(yè)創(chuàng)業(yè)的外籍及港澳臺高校畢業(yè)生不受戶籍限制)。

(三)申請人在我市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，并由用人單位或創(chuàng)業(yè)實體(含個體工商戶)按規(guī)定為其繳納城鎮(zhèn)職工社會保險，包括以靈活就業(yè)身份繳納城鎮(zhèn)職工社會保險的無雇工個體工商戶負(fù)責(zé)人。

法律依據(jù)：《青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（試行）》

第一條 為進(jìn)一步做好人才住房分配工作，根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）和《關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實施意見》（青政辦發(fā)〔2020〕7號）有關(guān)規(guī)定，制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則所稱人才住房是指《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號）規(guī)定的限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格、面向各類人才供應(yīng)的住房。人才住房分為產(chǎn)權(quán)型和租賃型兩種類型。

第三條 人才住房分配對象范圍包括：

（一）具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才;

（二）已在青落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生;

（三）柔性引進(jìn)的高層次人才。

第四條 全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：

（一）在我市依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在我市參加城鎮(zhèn)職工社會保險，中央、省駐青單位引進(jìn)的人才應(yīng)至少在我市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險；租賃型人才住房可放寬至在我市引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機(jī)構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才；

（二）國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用本市員工10人以上；

（三）具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●青島有購房補(bǔ)貼嗎現(xiàn)在

●青島有購房補(bǔ)貼嗎最新消息

●青島有沒有購房補(bǔ)貼

●青島有購房補(bǔ)貼嗎多少錢

●青島買房有補(bǔ)貼嗎

●青島購房補(bǔ)貼政策2021

●青島購房補(bǔ)貼政策2020細(xì)則

●青島有購房補(bǔ)貼嗎最新消息

●青島購房補(bǔ)貼怎么申請,需要什么條件

●青島買房政府補(bǔ)貼

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2022年青島拆遷計劃?山東青島拆遷安置流程是什么,拆遷標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島土地使用稅稅率?青島土地使用稅是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島市拆遷安置補(bǔ)償辦法?青島安置拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島市城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?青島城市房屋拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島老舊小區(qū)拆遷?青島老小區(qū)拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島市農(nóng)村宅基地新政策?青島宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?青島征地拆遷補(bǔ)償明細(xì)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2020年青島拆遷房屋補(bǔ)償?青島商品房拆遷補(bǔ)償明細(xì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020?青島農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島拆除違建新政策?青島違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島樓房拆遷?青島小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島市廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?青島廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島拆除違建新政策?青島臨時建筑拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?青島無證房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島回遷安置房買賣政策?青島回遷房拆遷補(bǔ)償明細(xì)如何規(guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年青島市違法建設(shè)治理條例最新版

●青島市企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青島樓房拆遷補(bǔ)償?青島35平拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島拆遷律師哪個好?青島回遷房拆遷請律師要多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島違建房拆遷打官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),青島征地拆遷官司律師費(fèi)收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-青島有購房補(bǔ)貼嗎，