一、濟(jì)南城中村改造2022,2022年濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷規(guī)劃

一、濟(jì)南槐蔭區(qū)2022年最新拆遷村名單
1、吳家堡街道東趙家莊村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕38號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以北、美里東路以西,總面積公頃,全部為建設(shè)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕42號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
      (3)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕43號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
      (4)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕48號(hào)):擬征收吳家堡街道東趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以北、臘山河?xùn)|路以西,總面積公頃,其中農(nóng)用地公頃,建設(shè)用地公頃。

2、吳家堡街道宋家莊村
      根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕39號(hào)):擬征收吳家堡街道宋家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
3、吳家堡街道中店鋪村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕40號(hào)):擬征收吳家堡街道中店鋪村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕50號(hào)):擬征收吳家堡街道中店鋪村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
4、吳家堡街道中趙家莊村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕41號(hào)):擬征收吳家堡街道中趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕49號(hào)):擬征收吳家堡街道中趙家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。

5、吳家堡街道西吳家堡村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕44號(hào)):擬征收吳家堡街道西吳家堡村土地,位于濟(jì)齊路以南、京滬高鐵以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕45號(hào)):擬征收吳家堡街道西吳家堡村土地,位于濟(jì)齊路兩側(cè)、京滬高鐵以西,總面積公頃,其中農(nóng)用地公頃,建設(shè)用地公頃。
6、吳家堡街道肖家屯村
      (1)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕46號(hào)):擬征收吳家堡街道肖家屯村土地,位于濟(jì)齊路以北、美里東路以西,總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
      (2)根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕47號(hào)):征收吳家堡街道肖家屯村土地,位于濟(jì)齊路以北、美里東路以西,總面積公頃,其中農(nóng)用地公頃,建設(shè)用地公頃。
7、吳家堡街道陳家莊村
      根據(jù)《濟(jì)南市槐蔭區(qū)人民政府征地補(bǔ)償安置方案公告》(槐征補(bǔ)公告〔2022〕51號(hào)):擬征收吳家堡街道陳家莊村土地,位于濟(jì)齊路以南、繞城高速以西,地塊1總面積公頃,地塊2總面積公頃,地塊3總面積公頃,全部為農(nóng)用地。
二、濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償安置費(fèi)
      按照山東省人民政府魯政字〔2020〕74號(hào)文公布的征地區(qū)片標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地涉及1個(gè)區(qū)片地價(jià),I級(jí)區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為萬(wàn)元/公頃。
2、地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      按照山東省財(cái)政廳、山東省自然資源廳《關(guān)于濟(jì)南市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯自然資函〔2021〕2000號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
總結(jié):濟(jì)南槐蔭區(qū)2022年最新拆遷村名單已公布,涉及吳家堡街道東趙家莊村、宋家莊村、中店鋪村、中趙家莊村、西吳家堡村、肖家屯村、陳家莊村這7個(gè)村。

二、濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：各功能區(qū)國(guó)有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區(qū)管委會(huì)具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)建設(shè)活動(dòng)涉及的房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助各功能區(qū)管委會(huì)履行房屋征收程序。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》實(shí)施細(xì)則的通知》第三條規(guī)定：各功能區(qū)國(guó)有土地上房屋征收決定以市政府名義作出。各功能區(qū)管委會(huì)具體組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)建設(shè)活動(dòng)涉及的房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)和協(xié)助各功能區(qū)管委會(huì)履行房屋征收程序。

三、濟(jì)南歷城區(qū)今年拆遷計(jì)劃

法律分析：歷城公布22個(gè)征收項(xiàng)目，包括東風(fēng)黨校、宋劉片區(qū)、七里河煙草地塊等多個(gè)大家比較關(guān)注的項(xiàng)目。歷下區(qū)公布的則包括千佛山北入口、濟(jì)南古城片區(qū)、東郊飯店等14個(gè)。

法律依據(jù)：《關(guān)于歷城區(qū)2020年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況與2021年計(jì)劃草案的報(bào)告》（三）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)加快推進(jìn)。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推進(jìn)環(huán)境整治提升。一是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善。新建續(xù)建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬(wàn)平方米，黃臺(tái)聯(lián)絡(luò)線、濟(jì)萊高鐵、小清河復(fù)航及11條市內(nèi)道路完成征遷，建設(shè)62公里“四好農(nóng)村路”，硬化73個(gè)村的通戶道路。加快建設(shè)董家、彩石、唐王、港溝四處水質(zhì)凈化廠，唐冶片區(qū)供水管網(wǎng)、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設(shè)振邦大廈等8個(gè)公共停車(chē)場(chǎng)，新建1077個(gè)5G基站，逐漸實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)需求區(qū)域5G網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。二是城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境得到顯著改善。土壤、河湖等環(huán)境治理取得積極成效，主要污染物指標(biāo)均完成市政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)，“四減四增”行動(dòng)圓滿收官，工作評(píng)估全市第二。積極應(yīng)對(duì)重污染天氣，完成5.5萬(wàn)戶清潔能源替代，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)62%；完成全福河、韓倉(cāng)河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進(jìn)小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開(kāi)展綠地空間增補(bǔ)工程，全年新增綠化面積約161萬(wàn)平方米，實(shí)施“千園之城”建設(shè)，全年建成綜合型公園、社區(qū)公園、口袋公園及小區(qū)附屬游園等各類(lèi)公園40處，完成綠化特色道路（街區(qū)）21條（處）、綠道建設(shè)22.1公里，新造林5650畝，城市環(huán)境水平穩(wěn)步提高。大力開(kāi)展農(nóng)村人居環(huán)境整治工作，改造農(nóng)村廁所1402戶，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村無(wú)害化廁所覆蓋率達(dá)92%；完成68個(gè)村的生活污水治理，加快農(nóng)村環(huán)衛(wèi)設(shè)施的升級(jí)換代，生活垃圾收運(yùn)率和主次道路機(jī)械化保潔率均達(dá)100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類(lèi)設(shè)施實(shí)現(xiàn)全覆蓋，打造垃圾分類(lèi)示范片區(qū)6個(gè)、示范村和社區(qū)109個(gè)。實(shí)施67.3萬(wàn)平方米老舊小區(qū)改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計(jì)面積47.5萬(wàn)平方米，新增違建“零”增長(zhǎng)，14個(gè)街道全部達(dá)到無(wú)違建街道標(biāo)準(zhǔn)。附件：2021年度歷城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目計(jì)劃表

四、濟(jì)南市中區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)城市建設(shè)需要，濟(jì)南市擬對(duì)三箭東北地塊等片區(qū)和零散棚戶區(qū)改造項(xiàng)目以回遷、貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑M(jìn)行國(guó)有土地上房屋征收工作。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2021年濟(jì)南槐蔭區(qū)拆遷補(bǔ)償方式：

法律分析：濟(jì)南市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：馮瑞志

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