廣西梧州市人民政府辦公室關于印發我市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見的通知

　　梧政辦發〔2021〕114號

　　各城區政府，各有關單位：

　　《梧州市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見》已經市十五屆人民政府第3次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

　　2021年12月27日

　　(此件公開發布)

　　廣西梧州市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見

　　第一條  根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《廣西壯族自治區人民政府關于貫徹〈國有土地上房屋征收與補償條例〉的通知》(桂政電〔2011〕36號)、《梧州市人民政府辦公室關于印發我市城市棚戶區改造項目國有土地上房屋征收與補償安置指導意見的通知》(梧政辦發〔2014〕150號)、《梧州市人民政府關于印發我市市轄區征收集體土地房屋拆遷補償安置工作指導意見的通知》(梧政規〔2018〕7號)、《梧州市人民政府關于印發我市市轄區征收集體土地房屋拆遷補償安置工作補充意見(試行)的通知》(梧政規〔2019〕1號)等政策文件精神，結合梧州實際情況，現對我市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作進行補充和完善。

　　第二條  依據有關政策規定和我市實際情況，對我市現行國有土地上房屋征收補償標準和獎勵措施進行調整。

　　(一)征收補償標準。

　　1.選擇貨幣補償安置方式的，按照被征收房屋的市場評估價值確定補償金額。取消被征收房屋所在區位或同類地段新建普通商品住房同等面積市場平均價格與被征收人房屋市場評估總價值的差額給予的購房獎勵、直接貨幣補償獎勵及其他獎勵等。

　　2.選擇住房產權調換安置方式的，被征收住宅房屋實行征收建筑面積“拆一還一、適當擴大面積”的原則，被征收住宅房屋的建筑面積與安置房屋的建筑面積之比不超過1∶1.2，具體拆還比例，由城區政府按征收房屋的結構、不同地段安置房源，在項目房屋征收與補償安置方案中明確。

　　(二)獎勵辦法。

　　1.簽約獎勵。

　　(1)在房屋征收實施單位發出的房屋征收通知送達之日起，30天內簽訂征收補償安置協議書的被征收人，按被征收房屋建筑面積給予110元/平方米獎勵。

　　(2)在房屋征收實施單位發出的房屋征收通知送達之日起，第31天至第45天內簽訂征收補償安置協議書的被征收人，按被征收房屋建筑面積給予80元/平方米獎勵。

　　(3)在房屋征收實施單位發出的房屋征收通知送達之日起，第45天后簽訂征收補償安置協議書的被征收人，不予以獎勵。

　　2.搬遷獎勵。

　　(1)被征收人自簽訂征收補償安置協議書之日起，30天內自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，按拆除房屋建筑面積給予35元/平方米獎勵。

　　(2)被征收人自簽訂征收補償安置協議書之日起，第31天至第45天內自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，按拆除房屋建筑面積給予25元/平方米獎勵。

　　(3)被征收人自簽訂征收補償安置協議書之日起，超過45天自行搬遷完畢并移交房屋給征收單位，將不能享受搬遷獎勵。

　　3.補償安置選擇方式獎勵。

　　在房屋征收實施單位發出房屋征收通知送達之日起45日內，被征收人選擇產權調換安置方式簽訂房屋征收補償安置協議的，按被征收房屋建筑面積給予一次性拆遷獎勵。框架房屋按200元/平方米獎勵，磚混(混合)結構房屋按150元/平方米獎勵，磚木結構房屋按100元/平方米獎勵。

　　被征收人選擇貨幣補償安置方式的，不再享受一次性拆遷獎勵政策。

　　第三條  調整我市城市棚戶區改造項目中涉及集體土地上的房屋拆遷貨幣補償安置方式的計算方法。

　　1.貨幣補償安置的面積由原按照安置房建筑面積計算，調整為按照拆遷房屋建筑面積計算，貨幣安置補償最高建筑面積上限不超過450平方米。

　　2.貨幣補償標準由原按拆遷房屋所在地段區分類定價，調整為按照被拆遷房屋的評估價值確定補償金額。

　　第四條  我市城市棚戶區改造項目中涉及集體土地上的房屋拆遷的住房產權調換安置方式和獎勵辦法參照國有土地上房屋征收辦法執行。 

　　第五條  《梧州市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見》實施前，已經啟動且發布征收補償安置方案的棚改項目，按該項目原已發布的征收補償安置方案繼續執行。

　　第六條  《梧州市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見》未盡事項，依照國家法律法規政策的有關規定執行。

　　第七條  《梧州市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見》自公布之日起施行。市政府在此之前發布的其他相關文件與本補充意見不一致的，以本補充意見為準。

　　第八條  《梧州市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見》由市住房城鄉建設局、市自然資源局負責解釋。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-廣西《梧州市城市棚戶區改造項目房屋征收與補償安置工作補充意見》選擇產權調換的房屋面積按照1∶1.2進行房屋置換，