安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及101個小區(qū)14870戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：

　　現(xiàn)將2022年安徽省蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達給你們(詳見附件)，請結(jié)合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造

　　發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進行點單。對安徽省蚌埠市納入2022年改造計劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省蚌埠市老舊小區(qū)連片改造

　　系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項目存量資源，支持規(guī)模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優(yōu)選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發(fā)布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發(fā)揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過直接出資、使用(補建、續(xù)籌)物業(yè)專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實施戶內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。

　　四、加強安徽省蚌埠市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。

　　依法依規(guī)履行工程建設(shè)項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設(shè)程序。落實建設(shè)單位首要責任，設(shè)計單位要切實提高設(shè)計質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點，科學編制施工組織設(shè)計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強施工現(xiàn)場質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環(huán)節(jié)的驗收工作，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過程消防安全。各地要加強城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對參建各方責任主體的質(zhì)量安全行為實施監(jiān)督抽查，督促各方落實質(zhì)量安全主體責任。

　　五、推動安徽省蚌埠市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省蚌埠市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅持居民自愿，充分調(diào)動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區(qū)長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細化表

附件: 2022年安徽省蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目細化表序號名稱戶數(shù)（戶）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質(zhì)改造類型（基礎(chǔ)類、完善提升類）可多選計劃任務(wù)（小區(qū)名稱）項目名稱任務(wù)戶數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1國富街15號國富街片區(qū)23783.44836商品房基礎(chǔ)類、完善提升類國富街22號國富街23號國富街26號國富街32號國富街38號國富街44號國富街50號2亨通家園亨通嘉園片區(qū)29072.3商品房基礎(chǔ)類、完善提升類3建筑二村建筑二村16240.97商品房基礎(chǔ)類、完善提升類4解放一路213號解放一路213號片區(qū)18961.23房改房基礎(chǔ)類、完善提升類5東安市場周邊小區(qū)東安市場片區(qū)400134.6房改房基礎(chǔ)類、完善提升類6交通路19號院龍府片區(qū)34372.67商品房基礎(chǔ)類、完善提升類交通路33號院龍府小區(qū)7解放一村解放一村片區(qū)提升改造16983012.3商品房基礎(chǔ)類、完善提升類吉祥小區(qū)建華小區(qū)城建小區(qū)教師新村8奮勇街110號中平片區(qū)改造工程2410.5單位宿舍基礎(chǔ)類、完善提升類奮勇街109號5610.3單位宿舍基礎(chǔ)類、完善提升類中平小區(qū)1號5810.5商品房基礎(chǔ)類、完善提升類中平小區(qū)7號2810.3還原房基礎(chǔ)類、完善提升類中平街4號201還原房基礎(chǔ)類、完善提升類中平街62號6510.4還原房基礎(chǔ)類、完善提升類同樂園15號6710.2商品房基礎(chǔ)類、完善提升類同樂園14號421商品房基礎(chǔ)類、完善提升類同樂園13號481商品房基礎(chǔ)類、完善提升類同樂園3號7010.5還原房基礎(chǔ)類、完善提升類同樂園4號441還原房基礎(chǔ)類、完善提升類同樂園6號411還原房基礎(chǔ)類、完善提升類中山街115號791商品房基礎(chǔ)類、完善提升類青年街330號221商品房基礎(chǔ)類、完善提升類青年街320號2321商品房基礎(chǔ)類、完善提升類青年街320號14710.6商品房基礎(chǔ)類、完善提升類中山街137號2410.4商品房基礎(chǔ)類、完善提升類青年街194號4710.3商品房基礎(chǔ)類、完善提升類南山路151號2251單位宿舍基礎(chǔ)類、完善提升類保安里15號5棟3510.45商品房基礎(chǔ)類、完善提升類保安里15號1棟4410.65商品房基礎(chǔ)類、完善提升類青年街198號8111商品房基礎(chǔ)類、完善提升類9華利9號樓南山片區(qū)改造工程3410.2797商品房基礎(chǔ)類、完善提升類華利12號樓3610.249商品房基礎(chǔ)類、完善提升類南山路134號1010.236商品房基礎(chǔ)類、完善提升類南山路128號1510.071商品房基礎(chǔ)類、完善提升類南山路133號3610.4603商品房基礎(chǔ)類、完善提升類華大街2號10510.62商品房基礎(chǔ)類、完善提升類華大街6號8510.63商品房基礎(chǔ)類、完善提升類華豐6316712.1商品房基礎(chǔ)類、完善提升類南山路112號6310.717商品房基礎(chǔ)類、完善提升類勝利中路35號2810.2304商品房基礎(chǔ)類、完善提升類中榮街139-31610.2052商品房基礎(chǔ)類、完善提升類中榮街139-42410.218商品房基礎(chǔ)類、完善提升類中榮街139-93010.23商品房基礎(chǔ)類、完善提升類10勝利西路66號勝利西路66號片區(qū)12011.1房改房基礎(chǔ)類、完善提升類緯四路118號4810.35商品房基礎(chǔ)類、完善提升類緯四路120號3610.3商品房基礎(chǔ)類、完善提升類11新日化小區(qū)新日化小區(qū)18542.98商品房基礎(chǔ)類、完善提升類12長青北路小區(qū)長青北路小區(qū)21651.73商品房基礎(chǔ)類、完善提升類13豐原小區(qū)豐原小區(qū)片區(qū)39272.7商品房基礎(chǔ)類、完善提升類張公山路122號1620.13房改房基礎(chǔ)類、完善提升類14龍湖一村龍湖新村街道龍湖一、二、三村老舊小區(qū)片區(qū)改造工程1175248.8房改房基礎(chǔ)類龍湖二村1025196.9房改房基礎(chǔ)類龍湖三村10492313.9房改房基礎(chǔ)類15陽光花園淮河社區(qū)陽光、星光花園老舊小區(qū)片區(qū)改造工程624124.375還原房基礎(chǔ)類星光花園658167.48房改房基礎(chǔ)類16天澤嘉禾園小區(qū)湖濱社區(qū)天澤嘉禾園老舊小區(qū)整治改造項目5620.58房改房基礎(chǔ)類17匯龍小區(qū)匯龍小區(qū)片區(qū)改造工程21472.35商品房基礎(chǔ)類、完善提升類法院宿舍7620.55房改房基礎(chǔ)類百貨公司宿舍10240.9房改房基礎(chǔ)類18三橋小區(qū)三橋小區(qū)片區(qū)改造工程27482.45還原房、商品房基礎(chǔ)類水產(chǎn)小區(qū)3010.15集資房基礎(chǔ)類19一中宿舍樓一中宿舍片區(qū)改造工程10440.73房改房基礎(chǔ)類城關(guān)小學宿舍樓5010.48房改房基礎(chǔ)類建材樓3010.24房改房基礎(chǔ)類20供電局宿舍供電局宿舍24681.9房改房基礎(chǔ)類21公安局三科宿舍文宮片區(qū)改造工程2010.2房改基礎(chǔ)類二實小宿舍6020.57房改基礎(chǔ)類交通局宿舍3010.3房改基礎(chǔ)類紅十字會宿舍2010.2房改基礎(chǔ)類22海事局宿舍樓淮河片區(qū)改造工程201房改基礎(chǔ)類航運樓宿舍樓201房改基礎(chǔ)類23實驗小學宿舍樓文昌片區(qū)改造工程2010.18房改基礎(chǔ)類供電局宿舍樓2010.2房改基礎(chǔ)類24飛樂商場中市片區(qū)改造工程201房改基礎(chǔ)類房管大廈及平6510.72房改基礎(chǔ)類購物中心樓2010.2房改基礎(chǔ)類文化館宿舍2410.24房改基礎(chǔ)類25一中小農(nóng)場漴河片區(qū)改造工程10040.75房改基礎(chǔ)類26二輕局宿舍樓順河片區(qū)改造工程4820.5房改基礎(chǔ)類物資局宿舍樓2420.32房改基礎(chǔ)類房管局宿舍樓4020.38房改基礎(chǔ)類河道管理局宿舍樓24820.48房改基礎(chǔ)類供電局宿舍樓3010.3房改基礎(chǔ)類河道管理局宿舍樓14830.4房改基礎(chǔ)類27建委小區(qū)老建委小區(qū)片區(qū)改造項目50045.6公房和房改房基礎(chǔ)類、完善提升類徽行小區(qū)15011公房和房改房基礎(chǔ)類、完善提升類農(nóng)工商小區(qū)1001公房和房改房基礎(chǔ)類、完善提升類28教體局小區(qū)教體局老舊小區(qū)連片改造項目110059.2公房和房改房基礎(chǔ)類、完善提升類29谷陽花園谷陽花園連片改造項目65066.3公房和房改房基礎(chǔ)類、完善提升類合計101個29個14870309134.07996

　　2021年12月6日

　　(此件公開發(fā)布)

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年蚌埠市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計劃涉及101個小區(qū)14870戶，