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房子還沒評(píng)估就拆了，法院：應(yīng)該合理賠償

發(fā)布時(shí)間：
2020-03-30 15:24:45
作者：
圣運(yùn)律師
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房子還沒評(píng)估，街道就給拆了。路女士遇上了這個(gè)麻煩。她起訴后，法院判決：應(yīng)該合理賠償。今天，圣運(yùn)律師通過這起案件，給您講講類似情

房子還沒評(píng)估就拆了，法院：應(yīng)該合理賠償

    房子還沒評(píng)估，街道就給拆了。路女士遇上了這個(gè)麻煩。她起訴后，法院判決：應(yīng)該合理賠償。

    今天，圣運(yùn)律師通過這起案件，給您講講類似情況的法律適用。

    路女士在河北邢臺(tái)的邢西市場(chǎng)有房屋，后來，街道辦事處把房子拆了。

    路女士認(rèn)為：你沒有做出行政決定，并且也沒有通知我履行相應(yīng)的義務(wù)，就把房子拆了，并且當(dāng)時(shí)還沒有做房屋評(píng)估，連賠償都沒法算。

    于是，她把街道辦事處告上了法庭，要求賠償各項(xiàng)損失約300萬。

    一審法院判決街道辦事處的拆除行為違法。但是，法院駁回了路女士要求賠償?shù)恼?qǐng)求。路女士不服，上訴。

    路女士認(rèn)為，街道辦事處將房屋拆除，導(dǎo)致自己無法測(cè)量房屋的面積，無法確定房屋結(jié)構(gòu)，被上訴人的拆除行為已經(jīng)確認(rèn)違法，根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)舉證不利的法律后果。

    對(duì)于房屋、屋內(nèi)被砸財(cái)物以及停產(chǎn)、停業(yè)損失，應(yīng)當(dāng)依法按照重置市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并給予賠償和補(bǔ)償。

    二審法院審理認(rèn)為，街道辦事處的拆除行為確有不當(dāng)，違反了法律規(guī)定。

    法院同時(shí)認(rèn)為，應(yīng)合理確定損失數(shù)額，對(duì)房屋及其他損失一并予以賠償。最終，二審判決認(rèn)定拆除行為違法，對(duì)于賠償部分，發(fā)回重審。

    針對(duì)此案，圣運(yùn)律師事務(wù)所主任王有銀律師表示，《中華人民共和國(guó)行政沒有合法手續(xù)法》第四十四條規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法拆除。

    王有銀律師認(rèn)為，為確保當(dāng)事人獲得及時(shí)、公平、公正的救濟(jì)，對(duì)于違法拆除房屋、難以對(duì)房屋及其他損失進(jìn)行鑒定的情況下，應(yīng)結(jié)合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)案涉房產(chǎn)評(píng)估及該區(qū)片其他被拆遷戶補(bǔ)償?shù)惹闆r，全面充分考慮當(dāng)事人的各項(xiàng)損失和訴訟請(qǐng)求，確定損失數(shù)額，直接判決行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋及其他損失一并予以賠償。

    “類似的案件在各地都存在。針對(duì)行政主體的違法行為，我們完全有權(quán)利積極主動(dòng)要求賠償。對(duì)于這類拆遷領(lǐng)域里的侵權(quán)，因?yàn)樯婕暗讲疬w專業(yè)法律，及時(shí)向?qū)I(yè)律師咨詢還是有必要的。”王有銀律師說。

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