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安置房到底能不能拿到房產(chǎn)證?安置房多久才能辦好房產(chǎn)證:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

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    2024-07-08 11:23:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎,安置房多久才能辦好房產(chǎn)證,  安置房能辦房產(chǎn)證,但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證,攜帶開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。  一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎  安置房能辦房產(chǎn)

安置房到底能不能拿到房產(chǎn)證?安置房多久才能辦好房產(chǎn)證:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  安置房能辦房產(chǎn)證,但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證,攜帶開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。

  一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎

  安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_(kāi)發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的,要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種:

  1.為重大市政工程動(dòng)遷而建造的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)規(guī)定,這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的,即不能轉(zhuǎn)讓,出賣,或者抵押貸款等等。

  2.因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代安置人購(gòu)買的低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)相比)。此類安置房跟一般的商品房沒(méi)有區(qū)別,沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的期限,是可以自由上市交易的。

  二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證

  安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證,被征收人獲得拆遷安置房后,可以持相關(guān)材料,到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記,辦理產(chǎn)權(quán)登記后,領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  北京圣運(yùn)律師提示:《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

  依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

  第二百一十條 【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

  國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

  第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

  三、動(dòng)遷房多久可以辦到房產(chǎn)證

  1.交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

  2.持購(gòu)房合同和(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)安置協(xié)議以及身份證等要件,到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

  3.繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅,此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

  4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證,一般是一周左右,具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書(shū)上。

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