安置房能辦房產(chǎn)證，但是買賣有條件限制。安置房需要三十天左右才能辦好房產(chǎn)證，攜帶開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件和開發(fā)商的法人委托書去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理即可。

　　一、安置房能辦房產(chǎn)證嗎

　　安置房能辦房產(chǎn)證。安置房是因?yàn)橥恋乇婚_發(fā)或者城市規(guī)劃等原因進(jìn)行拆遷的，要安置被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房也分為很多種：

　　1.為重大市政工程動遷而建造的中低價商品房。按照有關(guān)規(guī)定，這種安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易的，即不能轉(zhuǎn)讓，出賣，或者抵押貸款等等。

　　2.因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的。拆遷公司通過其他途徑安置或代安置人購買的低價位商品房（與市場價相比）。此類安置房跟一般的商品房沒有區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓的期限，是可以自由上市交易的。

　　二、安置房多久才能辦好房產(chǎn)證

　　安置房在30日內(nèi)才能辦好房產(chǎn)證，被征收人獲得拆遷安置房后，可以持相關(guān)材料，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就辦理產(chǎn)權(quán)登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　北京圣運(yùn)律師提示：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第二百一十條 【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　第二百一十一條 【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

　　三、動遷房多久可以辦到房產(chǎn)證

　　1.交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。

　　2.持購房合同和（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。

　　3.繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。

　　4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時間就在領(lǐng)證通知書上。

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內(nèi)容審核：李帥律師

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