違建房屋應(yīng)該由哪個(gè)部門認(rèn)定, 在現(xiàn)實(shí)生活中,有很多人自己修建的房屋往往是不符合法律規(guī)定的,屬于違建房屋,那么你知道違建房屋應(yīng)該由哪個(gè)部門認(rèn)定?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識,北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。
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違章建筑的認(rèn)定部門是規(guī)劃部門。違章建筑審查的兩個(gè)考量標(biāo)準(zhǔn):是否依法申辦了申辦建筑用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可手續(xù)以及否違反城鄉(xiāng)整體規(guī)劃,均是規(guī)劃部門的職權(quán),也是規(guī)劃部門的專業(yè),而且規(guī)劃部門在拆遷安置補(bǔ)償中身份超然,只有這樣才能做出合法的、專業(yè)的、具備可信度的認(rèn)定。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正。
不論多長時(shí)間違章建筑都不能成為合法的,所以違章建筑物是可以隨時(shí)拆除的。
《違章建筑處理辦法處理》第4條: 違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí),應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理,并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應(yīng)立即勒令停工。 違章建筑查報(bào)及拆除人員,于執(zhí)行職務(wù)時(shí),應(yīng)佩帶由直轄市、縣 (市) 政府核發(fā)之識別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。
第5條:直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查,認(rèn)定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者,通知違建人于收到通知后三十日內(nèi),依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者,直轄市、縣 (市) 主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之
根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定:“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”
因此,在拆遷過程中,拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。
國務(wù)院公布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中對違章建筑的拆遷補(bǔ)償可根據(jù)實(shí)際情況處理,當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的建筑物是否屬于違法建筑及對違法建設(shè)的處理結(jié)果不滿,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結(jié)前,不能作出征收補(bǔ)償決定。
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內(nèi)容審核:侯承志律師
來源:頭條-違建房屋應(yīng)該由哪個(gè)部門認(rèn)定,違建多久后不能拆除
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