一、用拆遷款買的產權房離婚時如何分割

　　在處理用拆遷款購買的產權房在離婚時的分割問題時，首先要明確該房產是否屬于夫妻共同財產。

　　1.如果房屋屬于一方個人財產，那么拆遷補償款將歸其個人所有，不參與分割。

　　2.如果房屋屬于夫妻共同財產，那么在離婚時，雙方應首先嘗試通過協議來確定拆遷補償款的分割方式。

　　3.如果協議無法達成，人民法院將根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則來判決分割。

　　二、父母出資買房產權歸屬

　　在處理父母出資買房的產權歸屬問題時，我們需要根據具體的出資方式和產權登記情況來判斷。

　　1.如果婚后父母一方全額出資買房，并且產權登記在自己子女名下，那么這種情況下，該房產應視為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。

　　2.這是因為考慮到我國的國情，父母出資買房通常是為了自己的子女能過上美好的生活，如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

　　3.如果婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，那么這種情況通常被視為贈與夫妻雙方的意思。

　　4.除非有證據證明該房產是贈與自己的子女的，否則在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

　　5.如果婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，那么購買的房產應認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。

　　6.也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

　　7.如果婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，那么該房產應視為夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產進行分割。

　　三、婚后按揭房分割原則

　　1.對于婚后按揭購房的情況，如果一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，那么首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，而房產應認定為夫妻共同財產。

　　2.在離婚房產分割時，應綜合考慮首付款的出資情況以及夫妻共同還貸的情況來進行分割。

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內容審核：羅娟律師

來源：中國法院網-用拆遷款買的產權房離婚時如何分割，父母出資買房產權歸屬