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農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎怎么舉報(bào)？農(nóng)民在耕地上建房屋違法嗎：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于土地而言，當(dāng)事人要進(jìn)行利用往往是需要遵守代理規(guī)定的，很多時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一些違建行為，那么農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，北京圣運(yùn)律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎

　　看具體情況定。如果農(nóng)用地是基本農(nóng)田的話，搭建養(yǎng)殖場(chǎng)就是屬于違建。如果是搭建在基本農(nóng)田以外的土地上，則不屬于違建。《土地管理法》第十四條規(guī)定村集體所有的土地可以由村民種植農(nóng)作物、種樹、畜禽養(yǎng)殖。

　　二、農(nóng)民在耕地上建房屋違法嗎

　　確認(rèn)建房是否違法的依據(jù)，是建房者有沒有取得土地管理部門的建房許可證。農(nóng)村農(nóng)民建住房，需要經(jīng)過“申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)”這樣的程序，取得建房許可，并不能超過規(guī)定的建房面積，然后取得“宅基地使用證”。這樣，這個(gè)建房行為就是合法的。宅基地使用證的批準(zhǔn)權(quán)限在縣級(jí)土地管理部門，但村里與鄉(xiāng)里的審核也是很重要的。只要能夠取得這樣的批準(zhǔn)文書，在哪里建房都是合法的;如果想先斬后奏，事先沒有取得任何許可的話，那么在什么土地上建房都是不合法的。

　　國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開墾耕地或者按照計(jì)劃組織開墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。

　　縣級(jí)以上地方人民政府可以要求占用耕地的單位將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良。

　　三、怎么將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

　　將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地首先應(yīng)向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門提交用地申請(qǐng)，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)；然后核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；最后向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。

　　以上就是北京圣運(yùn)律師小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎的相關(guān)知識(shí)，農(nóng)用地上搭建養(yǎng)殖場(chǎng)，如該農(nóng)用地為耕地，則屬于違建。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運(yùn)律師，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。