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安置房沒有房產證可以進行買賣嗎，　　在我們實際生活中，如果說要想進行關于拆遷安置房的買賣，那也必須要等拆遷安置房房產證下來后才能進行買賣，對于房產證下來的時間并沒有想象的那么快。那么安置房沒有房產證可以進行買賣嗎？為了幫助大家更好的了解相關

安置房沒有房產證可以進行買賣嗎合法嗎？無錫安置房沒有房產證買了有什么后果?：今日在線強拆評估法律咨詢

　　在我們實際生活中，如果說要想進行關于拆遷安置房的買賣，那也必須要等拆遷安置房房產證下來后才能進行買賣，對于房產證下來的時間并沒有想象的那么快。那么安置房沒有房產證可以進行買賣嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、安置房沒有房產證可以進行買賣嗎

　　安置房沒有產權證不可以買賣。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　但如果拆遷安置房取得房權，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已屆滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。

　　二、無錫安置房沒有房產證買了有什么后果?

　　（一）安置房沒有房產證買了肯定是會有風險的，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。

　　（二）買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方。

　　（三）易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。

　　三、安置房沒有房產證可以貸款嗎

　　證件不齊全是無法貸款的，拆遷安置房要5年以后才能辦出三證，（說是說五年，有的十幾年也沒有辦出來），拆遷安置房三證你要看什么屬性，如果國家有補助性質的，會在產權證寫上經濟適用房，這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10%經濟適用房也不行，哪怕1%也不行。拆遷后非經濟適用房性質是可以抵押，可以交易的。權宜只有50%，要獲得70%權宜，需要交一筆土地出讓金，變成真正的商品房。

　　綜合以上論述能夠得知，根據我國相關的法律法規規定，安置房的房產證一般辦理下來特別慢。以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于安置房沒有房產證可以進行買賣嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。