房屋違建歸哪個部門管， 我們在現實生活中經常會見到違章建筑，而且近年來我國對違建的整治還是比較嚴格的，因此對于房屋違建的情況，是由哪個部門來管理的呢，下面就讓北京圣運律師小編為大家帶來房屋違建歸哪個部門管的相關內容，一起來看看吧。 一、
我們在現實生活中經常會見到違章建筑，而且近年來我國對違建的整治還是比較嚴格的，因此對于房屋違建的情況，是由哪個部門來管理的呢，下面就讓北京圣運律師小編為大家帶來房屋違建歸哪個部門管的相關內容，一起來看看吧。
違章建筑由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門管。法條依據：《城市規劃法》第四十條：在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的；由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施。
（一）查明事實階段
即查清違章建筑形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形，是否已經行政執法機關查處等。對已經查處的按查處的結論辦理，對未經查處的，進入下階段。
（二）處理和處罰階段
第一步按時間分類分流。 根據各地城市規劃的具體時間合情合理地確定違法建筑的時間界限。具體可采取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個時間點，在此時間點之前形成的違章建筑可補辦手續作合法建筑處置，在時間點后的作違章建筑處理。三段式是劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收；可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴處。其中，多數學者建議采取三段式，理由是城市規劃是一個復雜的過程，應當有一個過渡期。對可以直接補辦手續的，直接進入補辦手續階段；對需進一步處理的則進入下一步。
第二步，按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規范的情形為標準分類分流。
若不存在這一情形，則一般是只違反建設規劃的，則交由建設規劃行政主管部門處理；若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。
第三步，作出處理或處罰決定。 然后根據處理或處罰決定分別處置，對補辦手續的，進入補辦手續階段；對處以沒收或限期拆除的，進入執行階段。
（三）補辦手續階段
對依法應當直接補辦手續或經過處罰后要求補辦手續的，由違章建筑的當事人到相關行政部門補辦手續。需要特別說明的是：無論當事人是否補辦了手續，其對建筑物的相應權利已得到有權行政機關的認可，故當事人享有相應的物權，從而成為拆遷法律關系的當事人，其享有被拆遷人的權利，并承擔相應的義務。當事人在補辦手續后進入簽定安置補償協議階段；當事人不補辦手續的，可經拆遷人申請，進入行政裁決階段。
在此階段，相關行政部門應將當事人補辦手續的情況及時通報給稅務部門，由稅務部門根據當事人建筑物的實際用途、時間等決定是否追繳營業稅、所得稅。
（四）簽定安置補償協議階段
在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協商不成的，經一方當事人申請可進入行政裁決階段；對達成協議后，被拆遷人拒不履行的，經拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執行。
（五）行政裁決階段
對拆遷當事人經協商未能達協議，經一方當事人的申請行政裁決的，行政機關應予受理。行政機關在受理后，應及時將申請人的申請書及證據發送給對方當事人，并告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上，在法定期限內就安置補償作出行政裁決決定，并明確當事人搬遷的期限。
（六）強制執行階段
對于被拆遷人（即違章建筑的當事人）不履行安置補償協議或安置補償裁決的，經申請，可由人民法院依民事司法強制執行程序或行政司法強制執行程序強制執行，亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。
有下列情形之一的認定為違章建筑：
（一）占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑；
（二）不按批準的設計圖紙施工的建筑；
（三）擅自改建、加建的建筑；
（四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑；
（五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑；
（六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
（七）逾期未拆除的臨時建筑；
（八）違反法律、法規有關規定的其他建筑。
處置類型為：限期拆除；責令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆除。
以上就是北京圣運律師小編為大家整理的關于房屋違建歸哪個部門管的相關內容，綜上所述我們知道違章建筑主要是由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門管的，認定為違章建筑的要依法進行拆除。如果大家還有其他方面的問題，也可以來咨詢北京圣運律師。
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來源：頭條-房屋違建歸哪個部門管，拆除違章建筑的程序是怎樣的
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