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拆房子歸哪個(gè)部門管轄?拆遷的注意事項(xiàng)有什么:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

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    2024-07-11 10:27:10
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆房子歸哪個(gè)部門管,  征地拆遷的時(shí)候會(huì)有工作人員來進(jìn)行前期的溝通確認(rèn)以及后續(xù)的具體超前賠償事宜,那么這些工作人員是哪個(gè)部門的呢,就拆房子歸哪個(gè)部門管、拆遷的注意事項(xiàng)有什么、農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償,以下由北京圣運(yùn)律師小編為您一一解答,希望對(duì)您有

拆房子歸哪個(gè)部門管轄?拆遷的注意事項(xiàng)有什么:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

  征地拆遷的時(shí)候會(huì)有工作人員來進(jìn)行前期的溝通確認(rèn)以及后續(xù)的具體超前賠償事宜,那么這些工作人員是哪個(gè)部門的呢,就拆房子歸哪個(gè)部門管、拆遷的注意事項(xiàng)有什么、農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償,以下由北京圣運(yùn)律師小編為您一一解答,希望對(duì)您有所幫助。

  一、拆房子歸哪個(gè)部門管

  (一)一般情況下是歸拆遷辦管理的,同時(shí)拆遷辦也是由當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和政府聯(lián)合設(shè)立的,有什么想要了解的問題,是可以直接到當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w辦部門找工作人員的。

  (二)目前被拆遷的房屋都是能夠拿到拆遷賠償?shù)模梢缘玫浇?jīng)濟(jì)賠償或者是房屋賠償,這兩者可以選擇其一。

  二、拆遷的注意事項(xiàng)有什么

  (一)在拆遷之前,需要先了解一下拆遷房的拆遷手續(xù)是否是齊全的,并且走的程序是否合法,可以到當(dāng)?shù)氐牟疬w辦找工作人員了解一下相關(guān)的情況。

  (二)在對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值的時(shí)候,如果出現(xiàn)對(duì)評(píng)估價(jià)格有疑惑的情況,也可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)審,如果對(duì)復(fù)審的結(jié)果也有疑慮的,還可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)公司找專業(yè)委員會(huì)申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審。

  (三)拆遷的時(shí)候也是需要簽訂拆遷合同的,合同當(dāng)中需要訂立的條款是比較多的,尤其是針對(duì)于補(bǔ)償?shù)慕痤~、支付貨幣的方式、違約責(zé)任等等都是需要明確規(guī)定的,要將合同當(dāng)中規(guī)定的條款閱讀清楚之后再簽字,以防出現(xiàn)損害自身利益的行為。

  三、農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償

  (一)農(nóng)村房子被拆除以后,房子的戶主一般都有三種補(bǔ)償方法可以選擇,包括現(xiàn)金補(bǔ)償、安置房補(bǔ)償、重新分配宅基地;房子的戶主可以根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力來選擇適合的補(bǔ)償方法。

  (二)農(nóng)村房子被拆除以后,拆遷方一般都是根據(jù)房子的實(shí)際面積來計(jì)算賠償金額的,并不是根據(jù)房子的人口數(shù)量來進(jìn)行計(jì)算,一般情況下,只有農(nóng)村耕地被征收拆除的時(shí)候,才是根據(jù)人口數(shù)量來計(jì)算賠償金額的。

  (三)若農(nóng)村房子是屬于草房的話,那么當(dāng)房子被拆的時(shí)候,一般應(yīng)該根據(jù)1900元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。若農(nóng)村房子是屬于磚瓦房的話,那么當(dāng)房子被拆的時(shí)候,一般應(yīng)該根據(jù)2400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

  (四)若農(nóng)村房子是屬于磚砼結(jié)構(gòu)房屋的話,那么當(dāng)房子被拆的時(shí)候,一般應(yīng)該根據(jù)2800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。若農(nóng)村房子的樓層數(shù)量是在2層及以上的話,那么當(dāng)房子被拆的時(shí)候,一般應(yīng)該根據(jù)3300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,并且還會(huì)為房屋附屬物等提供相同價(jià)值的補(bǔ)償。

  (五)由于各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、消費(fèi)水平等都是不一樣的,所以各個(gè)地區(qū)的具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異,上述介紹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只供大家做一個(gè)參考,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)管理部門。

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內(nèi)容審核:北京圣運(yùn)律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆房子歸哪個(gè)部門管,拆遷的注意事項(xiàng)有什么

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