一、農(nóng)村違建房屋處理會(huì)給相關(guān)部門帶來哪些挑戰(zhàn)

　　1.整治對(duì)象復(fù)雜，從建筑實(shí)物看，有的少批多建，有的擅自加層，有的在頂層私搭亂建，有的搭建鋼架大棚，有的拆舊建新擴(kuò)大建設(shè)。從建設(shè)主體來看，有當(dāng)?shù)鼐用瘢型鈦砣藛T，甚至還有少數(shù)干部。同時(shí)，歷史遺留問題多，違法用地、非法租地進(jìn)行違法建設(shè)現(xiàn)象突出；住宅小區(qū)違法建設(shè)點(diǎn)多面廣，執(zhí)法工作中存在入戶難，調(diào)查取證難，執(zhí)行難。

　　2.就是疏堵結(jié)合不暢。2008年以來，由于農(nóng)房多年未進(jìn)行審批建設(shè)，農(nóng)村居民因子女成家（分家）以及農(nóng)村三類房安全隱患突出，還急需建房的剛性需求較大，但至今‘疏’的渠道仍未打開，農(nóng)村居民對(duì)多年嚴(yán)控不批現(xiàn)狀的不滿情緒較深，暴力抗法現(xiàn)象日益突出。同時(shí)，隨著城市化進(jìn)程的加快，大量的城鄉(xiāng)結(jié)合部農(nóng)用地價(jià)值越來越高，在經(jīng)濟(jì)利益的趨勢(shì)下，一些社區(qū)、村小組為了利益，在待開發(fā)或閑置時(shí)間長(zhǎng)的土地上進(jìn)行違法建設(shè)，造成大量租地建房的出現(xiàn)。

　　3.部門聯(lián)動(dòng)不力，各級(jí)國(guó)土、規(guī)劃、住建、城管等職能部門在違法建設(shè)整治工作中受上位法的限制，監(jiān)管缺位，配合協(xié)作不力，進(jìn)一步增加了整治工作的難度。水、供電、供氣、生產(chǎn)銷售混凝土等企業(yè)在接到城管執(zhí)法部門要求對(duì)違法建設(shè)進(jìn)行停電、停水、停氣等協(xié)助措施時(shí)，由于缺乏相應(yīng)法律法規(guī)的支撐，不能采取相應(yīng)措施等等。

　　二、違章建筑主要包括哪些

　　1.未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

　　2.擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

　　3.擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

　　4.臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

　　5.通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

　　三、拆除違建是否屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行行為

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，拆除違建屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。

　　《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條

　　對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

　　可見，強(qiáng)行拆除是當(dāng)事人不提起行政訴訟或者行政復(fù)議同時(shí)又不自行拆除時(shí)的行政強(qiáng)制執(zhí)行行為。

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