一、國(guó)家房屋拆遷法律法規(guī)有哪些

　　國(guó)家房屋拆遷法律法規(guī)主要包括《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。這些法律法規(guī)為房屋拆遷活動(dòng)提供了明確的指導(dǎo)和規(guī)范，維護(hù)了公共利益。

　　1.在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，對(duì)房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確規(guī)定。

　　（1）包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　（2）該條例還規(guī)定了房屋征收的程序和要求，如征收決定的作出、征收公告的發(fā)布、拆遷評(píng)估的進(jìn)行等，確保了房屋拆遷活動(dòng)的合法性和公正性。

　　2.《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》則對(duì)房屋征收評(píng)估工作進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定、評(píng)估方法的選擇、評(píng)估報(bào)告的編制等，為房屋征收補(bǔ)償提供了科學(xué)的依據(jù)。

　　二、拆遷安置的法律依據(jù)

　　房屋拆遷安置的法律依據(jù)主要來(lái)源于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。該條例規(guī)定了房屋征收補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)，為被征收人提供了明確的補(bǔ)償保障。

　　1.根據(jù)條例規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

　　2.這些補(bǔ)償措施旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障，避免因房屋征收而造成的不必要損失。

　　3.條例還規(guī)定了房屋征收的程序和要求，包括征收決定的作出、征收公告的發(fā)布、補(bǔ)償協(xié)議的簽訂等，確保了房屋拆遷安置活動(dòng)的合法性和公正性。

　　三、房屋拆遷的相關(guān)程序

　　房屋拆遷的相關(guān)程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

　　1.進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。拆遷人在收到征地批文后，需要前往相關(guān)部門(mén)抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，并按表格逐一登記，上門(mén)核實(shí)。

　　2.作出征收決定。為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定。

　　3.發(fā)出征收公告。征收決定一經(jīng)作出，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)做好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

　　4.進(jìn)行拆遷評(píng)估。由被拆遷人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行測(cè)量、評(píng)估，并作出評(píng)估報(bào)告。

　　5.簽訂協(xié)議并實(shí)施拆除。

　　（1）在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。

　　（2）協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。

　　（3）被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋拆除。

　　在整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保房屋拆遷活動(dòng)的合法性和公正性，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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