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農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配,農(nóng)村離婚土地怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-20 22:08:26
作者：
圣運律師
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農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配，基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，離婚時具體問題還需具體分析。1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。夫妻雙方為本集體經(jīng)濟組織成員，解除婚姻關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。2、一方婚前取得的土地承

農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配,農(nóng)村離婚土地怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村戶口離婚土地怎么分配

基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，離婚時具體問題還需具體分析。

1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。

夫妻雙方為本集體經(jīng)濟組織成員，解除婚姻關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。

2、一方婚前取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，婚后另一方戶口遷入的。

第一，承包土地所在地是按“增人不增地、減人不減地”的辦法進行土地承包責(zé)任田劃分的，不管離婚當(dāng)事人是否屬同一經(jīng)濟組織，則遷入的一方在離婚時要求分割另一方承包土地的，法院不予支持。

第二，一方結(jié)婚后戶口遷入的，落戶所在村的村集體按“大穩(wěn)定、小調(diào)整”的方式用集體的預(yù)留地、開墾地、他人交回的承包地增補給該戶承包土地面積的，原則上增補部分歸婚遷一方，但有該承包戶其他成員的份額的，要扣除。

一、在哪些情形下，發(fā)包人可在承包期內(nèi)調(diào)整承包

承包期內(nèi)發(fā)包人調(diào)整承包地須符合法定條件和程序。

包括：(1)只有遇到因自然災(zāi)害承包地嚴重毀損的特殊情形，才能個別調(diào)整承包地;(2)特殊情況下的調(diào)整只允許在個別農(nóng)戶之間進行，不得擴大范圍進行調(diào)整，更不能在全村范圍內(nèi)打亂原承包地重新分配、承包;(3)允許個別調(diào)整的承包地只限在耕地和草地，不包括林地;(4)個別調(diào)整必須按照法律規(guī)定的程序進行。即，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準;(5)承包合同中約定承包地不得調(diào)整的，不得以任何理由予以調(diào)整，包括不得依《農(nóng)忖土地承包法》第二十七條第二款規(guī)定進行個別調(diào)整。2.只有在特殊情形下才可以適當(dāng)調(diào)整承包地。

這里的“特殊情形”，主要包括以下幾個方面：(1)部分農(nóng)戶因自然災(zāi)害嚴重毀損承包地的;(2)部分農(nóng)戶的土地被征收或者用于鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，喪失土地的農(nóng)戶不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，不要征地補償?shù)荣M用，要求繼續(xù)承包土地的;(3)人地矛盾特別突出的。關(guān)于人地矛盾突出的，一般是指因出生、婚嫁、戶口遷移等原因?qū)е氯丝谧兓容^大，新增人口比較多，而新增人口無地少地的情形比較嚴重，又沒有其他生活來源，不調(diào)整會直接影響農(nóng)民基本生活的。能否調(diào)整，還要看三分之二以上的村民或者村民代表是否同意調(diào)整，不同意的，也不能調(diào)整。

二、土地承包期限是多少年

土地承包期限的規(guī)定如下：

1、耕地的承包期限為30年；

2、草地的承包期限為30年至50年；

3、林地的承包期限為30年至70年；

4、特殊林木的承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門年批準可以延長。

一、土地承包的原則如下：

1、按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；

2、民主協(xié)商，公平合理；

3、承包程序合法。

二、土地承包的流程如下：

1、本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

4、公開組織實施承包方案；

5、簽訂承包合同。

總而言之，耕地的承包期限為30年，草地的承包期限為30-50年，林地的承包期限為30-70年，特殊林木林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

二、農(nóng)村戶口離婚土地怎么分

基于我國目前的土地承包性質(zhì)和方式，離婚時具體問題還需具體分析。

1、婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營權(quán)證的。

夫妻雙方為本集體經(jīng)濟組織成員，解除婚姻關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)按照共有物的分割原理分割。

2、一方婚前取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，婚后另一方戶口遷入的。

一、承包土地是作為夫妻共同財產(chǎn)嗎

屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是夫妻婚后取得，夫妻雙方均為本集體經(jīng)濟組織成員的，認定為雙方共同財產(chǎn)。如果是婚前一方以個人名義取得的，另一方不享有對方婚前的土地承包經(jīng)營權(quán)。對于土地產(chǎn)生的收益，因為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，則可以認定為共同財產(chǎn)，加以分割。

二、農(nóng)村土地承包合同的主要條款

按照《農(nóng)村土地承包法》第2l條的規(guī)定，農(nóng)村土地承包合同一般包括以下條款：

（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。發(fā)包方一般是集體經(jīng)濟組織，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)有作為發(fā)包人的該集體經(jīng)濟組織的公章，并由集體經(jīng)濟組織負責(zé)人簽字。承包方是農(nóng)戶的，簽訂合同時應(yīng)當(dāng)由戶主作為代表簽字，并在合同中表明承包人的住所。

（二）承包土地的基本屬性。一般指承包的耕地、山林、荒山、荒灘、水面、山嶺、草原、魚塘等農(nóng)業(yè)基本生產(chǎn)資料。應(yīng)當(dāng)寫清楚土地的具體位置、坐落、四至或者其他表明土地范圍的界線標志。按照《土地管理法》的規(guī)定，我國對土地實行分等定級制度。因此，在承包合同中應(yīng)當(dāng)寫清楚承包土地的質(zhì)量等級。

（三）承包期限和起止日期。該項是承包人權(quán)利的具體行使期間，應(yīng)當(dāng)寫清楚具體的時闖界限，起止日期應(yīng)當(dāng)精確到年月日，不能寫約數(shù)。

（四）承包土地的用途。按照我國《土地承包法》的規(guī)定，我國農(nóng)村土地承包依照是否為本集體經(jīng)濟組織成員而有不同。本集體經(jīng)濟組織的成員，既可以承包耕地、林地、菜地等，也可以承包以上土地以外的“四荒地”等土地，而本集體經(jīng)濟組織成員以外的承包人只能承包除耕地、林地、菜地等土地以外的“四荒地”等其他土地。因此，不同主體所能承包的土地的類別是不一樣的，這是土地承包合同的重要內(nèi)容，理應(yīng)在合同中寫清。按照我國土地管理法的規(guī)定，我國實行土地用途管制制度，合同中應(yīng)當(dāng)寫清發(fā)包土地的用途，以便發(fā)包人通過合同監(jiān)督承包人是否履行了合同所規(guī)定的義務(wù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

三、農(nóng)村離婚土地怎么分配

法律分析：農(nóng)村離婚土地不能分配。農(nóng)村土地屬于集體所有，個人只有土地的使用權(quán)，而無土地的所有權(quán)。在離婚后，如果一方退出本集體，那么無法享受土地使用權(quán)。使用權(quán)由仍屬于本集體的一方所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。