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民法典關(guān)于集體山地征收與補償?shù)囊?guī)定,我國關(guān)于山地征用賠償?shù)姆煞ㄒ?guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-22 13:39:17
作者：
圣運律師
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民法典關(guān)于集體山地征收與補償?shù)囊?guī)定，民法典關(guān)于集體山地征收與補償?shù)囊?guī)定主要包含在《中華人民共和國民法典》第二百四十三條以及《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。以下是對相關(guān)規(guī)定的詳細解讀：一、征收前提與程序根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二

民法典關(guān)于集體山地征收與補償?shù)囊?guī)定,我國關(guān)于山地征用賠償?shù)姆煞ㄒ?guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、民法典關(guān)于集體山地征收與補償?shù)囊?guī)定

民法典關(guān)于集體山地征收與補償?shù)囊?guī)定主要包含在《中華人民共和國民法典》第二百四十三條以及《中華人民共和國土地管理法》第四十八條。以下是對相關(guān)規(guī)定的詳細解讀：

一、征收前提與程序

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，可以征收集體所有的土地。這表明，征收行為必須基于公共利益的考慮，并嚴格遵守法定程序和權(quán)限。

二、補償內(nèi)容

征收集體所有的土地時，應當依法及時足額支付土地補償費。土地補償費的標準通常依據(jù)該土地征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍來確定，以保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低。

除了土地補償費，還應支付安置補助費。安置補助費是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的，每人補助費標準一般為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

征收過程中，還需對農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等給予補償。特別是對于農(nóng)村村民住宅的補償，應遵循先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，確保被征地農(nóng)民的居住權(quán)利得到保障。

縣級以上地方人民政府還應將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系，確保其長遠生計。

三、征收要求

在征收過程中，任何組織或個人都不得貪污、挪用、私分、截留或拖欠征收補償費等費用，以確保補償?shù)墓叫院图皶r性。

綜上所述，民法典關(guān)于集體山地征收與補償?shù)囊?guī)定明確了征收的前提、程序以及具體的補償內(nèi)容，旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和生活水平。

二、國家征收山地補償標準

國家征收山地補償標準如下：

1、防護林地、用材林地的補償費標準：造林當年為每畝一千元，以后每增加一年，增加五百到八百元；

2、經(jīng)濟林、竹林的補償標準：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按一千五到五千元計算，投產(chǎn)后每畝按五千到三萬元計算；

3、特殊用途林的補償標準：以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當年每畝為兩千到三千元，以后每增加一年增加一千到兩千四元計算；

4、苗木以征用、占用當前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝一千五到兩千元，二年生苗木每畝兩千五到三千元，三年生以上的苗木每畝三千五到六千元；珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、我國關(guān)于山地征用賠償?shù)姆煞ㄒ?guī)

山地征用國家的補償標準：土地補償費按照被征用土地的原用途給予補償，征用耕地的補償費為被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；補償費還包括地上附著物和青苗的補償費。

法律分析

山地征用國家的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償：

土地補償費，征用耕地的土地補償費，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

安置補助費，征用山地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；

地上附著物和青苗的補償費。

拓展延伸

山地征用賠償標準的法律規(guī)定和實施情況

山地征用賠償標準的法律規(guī)定和實施情況是指在國家對山地進行征用時，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的賠償標準以及具體的實施情況。根據(jù)我國相關(guān)法律，山地征用需要符合公共利益、公平合理、合法程序等原則，賠償標準包括土地補償費、搬遷補助費、過渡期補貼等。其中，土地補償費是根據(jù)土地的性質(zhì)、用途、地理位置等因素確定的，搬遷補助費是為了幫助被征地人安置和適應新生活環(huán)境，而過渡期補貼則是為了緩解被征地人因征用而造成的經(jīng)濟壓力。實施情況方面，各地根據(jù)實際情況制定具體的實施細則，并加強監(jiān)督和管理，確保賠償標準的公正性和合法性。總體來說，山地征用賠償標準的法律規(guī)定和實施情況是為了平衡公共利益與個人權(quán)益，保障被征地人的合法權(quán)益，促進社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。

結(jié)語

山地征用賠償標準的法律規(guī)定和實施情況旨在平衡公共利益與個人權(quán)益，保障被征地人的合法權(quán)益，促進社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，補償標準包括土地補償費、安置補助費以及附著物和青苗的補償費。這些標準根據(jù)土地的性質(zhì)、用途和地理位置等因素確定，同時還考慮了被征地人的安置和經(jīng)濟壓力。各地在實施過程中加強監(jiān)督和管理，確保賠償?shù)墓院秃戏ㄐ浴＿@一制度的目的是在征用山地時確保公平合理，同時保護被征地人的權(quán)益，為社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展提供保障。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十七條

規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。