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集體土地征收和補償辦法,集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-26 04:31:39
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地征收和補償辦法,集體土地征收和補償辦法:1、房屋安置:對被征地農(nóng)民非住宅房屋原則上不作復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換,實行貨幣補償。選擇復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)與征收部門結(jié)清貨幣補償金額與復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值的差

集體土地征收和補償辦法,集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地征收和補償辦法

集體土地征收和補償辦法:


1、房屋安置:對被征地農(nóng)民非住宅房屋原則上不作復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換,實行貨幣補償。選擇復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)與征收部門結(jié)清貨幣補償金額與復(fù)建安置或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值的差價;


2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換:實行后有房沒地這是指不具備復(fù)建安置條件的土地被調(diào)換成同地段國有土地上住宅性質(zhì)的房屋;


3、貨幣補償:其計算公式為:被征收房屋重置單價*征收部門核定的房屋套內(nèi)建筑面積+區(qū)位補償單價*征收部門核定的土地補償面積。


集體土地征收后補償?shù)馁M用有:


1、 土地補償費、安置補助費;


2、 地上附著物和青苗補償費;


3、 村民住宅的補償;


4、 被征地農(nóng)民的社會保障費。


綜上所述,集體土地征收應(yīng)當(dāng)按照土地原用途進行補償,足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費,一并依法安排被征地人群的社會保障費用。


【法律依據(jù)】:


《中華人民共和國土地管理法》第四十八條


征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。


征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。


征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。


征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。


縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征收集體土地補償規(guī)定有哪些

法律分析:征地補償有三大塊,即:土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、集體土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:集體土地征收一般會獲得土地補償費、地上附著物及青苗補償費、安置補助費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位。

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來源:頭條-集體土地征收和補償辦法,

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