土地性質國有和集體的區別，性質不同，國有土地是歸國家所有，而集體土地是屬于農民集體所有。國有土地是國土局通過各種各樣的方式，后期能夠交付使用，但是它的土地所有人依然屬于國家。而集體土地可以通過農民的承包經營或者宅基地等方式，交付使用。它的所
性質不同，國有土地是歸國家所有，而集體土地是屬于農民集體所有。國有土地是國土局通過各種各樣的方式，后期能夠交付使用，但是它的土地所有人依然屬于國家。而集體土地可以通過農民的承包經營或者宅基地等方式，交付使用。它的所有人屬于農村集體。國有土地可以在市場上進行流轉，但是集體土地只能夠在集體內部進行內部流轉，同時出讓金也稍微低一些，不過不能夠抵押。不過，集體土地可以變為國有土地，需要經過一系列的流程。
國有土地，這種土地的性質是歸國家所有，比如城市市區的土地，還有一些是農村或者郊區的土地已經被依法征收，收為國家的土地。或者由國家依法征收的土地，有些是因為農村全體成員已經轉化為了城鎮居民，原來屬于他們的土地也會變為國有土地。還有一部分是因為移民或者因為受到自然災害的影響，農民原來的集體土地已經轉變了性質，就變成了國有土地。農村集體土地根據我國法律規定，除了歸屬于國家以外的土地，均屬于農村集體土地，比如說宅基地、林地、自留地等等，這些都屬于集體土地。
下列土地屬于全民所有土地即國家所有土地：
（一）城市市區的土地；
（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地；
（三）國家依法征用的土地；
（四）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》
第十條
城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
法律分析：1、所有者不同：集體所有、國家所有。
2、使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業，國有土地使用人可以是任何單位和個人。
3、土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第八條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第九條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
一、集體土地和國有土地的區別是什么
1、集體土地和國有土地的區別如下：
（1）所有人不同。國有土地的所有權人是中華人民共和國的全體公民，集體土地的所有權人是農業集體經濟組織；
（2）用途不同；
（3）收益渠道不同。國有土地的收益主要來自出讓使用權獲得的出讓費。
2、法律依據：
《中華人民共和國憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
第十一條
在法律規定范圍內的個體經濟、私營經濟等非公有制經濟，是社會主義市場經濟的重要組成部分。
國家保護個體經濟、私營經濟等非公有制經濟的合法的權利和利益。國家鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展，并對非公有制經濟依法實行監督和管理。
二、集體土地房屋拆遷補償標準是什么
集體土地上房屋拆遷補償方式如下：
1、會有土地補償費和安置補償費；
2、宅基地區位補償價；
3、用房屋安置的方式進行補償。
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來源：頭條-土地性質國有和集體的區別，
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