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集體土地建設(shè)用地使用證繼承可以嗎?,集體土地使用證的繼承可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-28 00:27:43
作者：
圣運律師
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集體土地建設(shè)用地使用證繼承可以嗎?，集體土地是不可以繼承處理的，土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費用了。土地是屬于

集體土地建設(shè)用地使用證繼承可以嗎?,集體土地使用證的繼承可以嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、集體土地建設(shè)用地使用證繼承可以嗎?

集體土地是不可以繼承處理的，土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費用了。土地是屬于國家和集體的，個人沒有土地所有權(quán)。

宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。

一、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件

農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：1、繼承人是農(nóng)村集體成員；2、與父母共同生活且子女為村集體成員的；3、不與父母共同生活但符合宅基地申請條件的子女。農(nóng)村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利。農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)村集體所有。宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

二、宅基地是個遺產(chǎn)嗎？

農(nóng)村的宅基地不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地是農(nóng)民集體所有的財產(chǎn)，不屬于村民個人所有，村民個人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。但是建造在宅基地上的房屋屬于村民的個人財產(chǎn)，屬于遺產(chǎn)的范圍，可以作為遺產(chǎn)來繼承。可以繼承的宅基地分部分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利，如果繼承人是村集體組織的成員，可以繼承宅基地使用權(quán)和地上房屋的所有權(quán)。

二、農(nóng)村集體土地使用證可以繼承嗎

農(nóng)村集體土地使用證在農(nóng)村是非常常見的土地使用證明。集體土地使用證是不可以繼承的，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。因此，集體土地使用證在實際上不可以繼承，但可以繼續(xù)使用。《中華人民共和國土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。對于集體土地一般都是由鄉(xiāng)村政府進行劃分獲得的，并不是屬于個人的土地而是集體擁有的土地，對此很多人都不了解，不知道集體土地能不能進行流通，不知道集體土地能不能繼承。那具體來說農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎？

一、農(nóng)村集體土地使用證能繼承嗎

《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。”這一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，所以也就不存在所有權(quán)的繼承問題。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)是不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、農(nóng)民集體所有土地所有證

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。

當前對于集體土地的認知很多人都不了解，其中有許多是本身擁有集體土地使用權(quán)的人都不知道集體土地的到底是怎樣的，和普通的土地使用有什么區(qū)別，這很可能會給自身帶來一定的麻煩，所以我們必須要對農(nóng)村集體土地使用證能否繼承這類問題有所了解，了解土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別。

法律依據(jù)

《民法典》第二百六十一條__農(nóng)民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。

下列事項應(yīng)當依照法定程序經(jīng)本集體成員決定：

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包;

(二)個別土地承包經(jīng)營權(quán)人之間承包地的調(diào)整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動等事項;

(五)法律規(guī)定的其他事項。

第一千一百二十二條__遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。

三、集體土地使用證的繼承可以嗎

法律分析：集體土地使用證是不可以繼承的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。因此，集體土地使用證在實際上不可以繼承，但可以繼續(xù)使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。