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國有還是集體怎么界定,國有與集體所有的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-01 20:39:38
作者：
圣運(yùn)律師
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國有還是集體怎么界定，在現(xiàn)實(shí)生活中,我們都知道土地的性質(zhì)和用途不同的時(shí)候,擁有土地的時(shí)候都是需要注意的事項(xiàng)。那么國有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。在現(xiàn)實(shí)生活中

國有還是集體怎么界定,國有與集體所有的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國有還是集體怎么界定

在現(xiàn)實(shí)生活中,我們都知道土地的性質(zhì)和用途不同的時(shí)候,擁有土地的時(shí)候都是需要注意的事項(xiàng)。那么國有土地和集體土地怎么劃分?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí),整理了相關(guān)的內(nèi)容,我們一起來了解一下吧。

一、國有土地和集體土地怎么劃分

(一)國家所有土地

1、城市市區(qū)的土地;

2、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

3、國家依法征用的土地;

4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;

6、因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

(二)集體土地

1、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外;

2、宅基地、自留地、自留山。

二、集體土地怎么樣才能變成國有土地

(一)征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地,則可以直接辦理征收土地手續(xù),將集體土地變成國有土地,這是農(nóng)民集體建設(shè)用地改為(被征收為)國有建設(shè)用地的條件。

(二)集體土地變成國有土地,需要經(jīng)過一下流程:

1、征地告知

在征地報(bào)批前,市、縣(市)zhi國土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

2、征地調(diào)查確認(rèn)

3、組織征地聽證

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請(qǐng)的,市、縣(市)國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國土資源聽證規(guī)定》組織聽證。

4、組織報(bào)批材料。

5、報(bào)批審查。

根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限,根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置,分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址項(xiàng)目用地等形式上報(bào)。

6、繳納有關(guān)稅費(fèi)。

用地經(jīng)批準(zhǔn)后,按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開墾費(fèi),稅費(fèi)繳清后方可領(lǐng)取用地批文。

三、集體土地定義

集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。這里的集體,是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村,村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)土地的所有權(quán),其他任何集體對(duì)土地沒有所有權(quán),農(nóng)村的土地(包括城市郊區(qū)),除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外,均屬于集體所有,農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體,而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。中國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

以上就是為您詳細(xì)介紹關(guān)于國有土地和集體土地怎么劃分的相關(guān)知識(shí),征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地,則可以直接辦理征收土地手續(xù),如果您還有其他的法律問題,歡迎咨詢,我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

二、集體所有制屬于企業(yè)嗎

法律分析：屬于。集體所有制企業(yè)，是指部分勞動(dòng)群眾集體擁有生產(chǎn)資料的所有權(quán)，共同勞動(dòng)并實(shí)行按勞分配的經(jīng)濟(jì)組織。私營企業(yè)是指資產(chǎn)歸私人所有、雇工8人以上的營利性經(jīng)濟(jì)組織?；旌纤兄破髽I(yè)是指資產(chǎn)由不同所有制成分構(gòu)成的企業(yè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》第二條本法所稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民投資為主，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（包括所轄村）舉辦的承擔(dān)支援農(nóng)業(yè)義務(wù)的各類企業(yè)。

前款所稱投資為主，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民投資超過百分之五十，或者雖不足百分之五十，但能起到控股或者實(shí)際支配作用。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)符合企業(yè)法人條件的，依法取得企業(yè)法人資格。

三、國有與集體所有的區(qū)別

國有與集體所有的區(qū)別為：國有土地屬于是國家所有，集體土地屬于集體所有，只有集體組織代表其成員行使所有權(quán)；國有土地是出讓或劃撥來取得收益，集體土可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，來獲取效益；國有土地都是通過出讓使用權(quán)來獲取收益，集體土地收益可以使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租收益。