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土地承包合同未滿被征收錢給誰?,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 09:42:29
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包合同未滿被征收錢給誰?,土地承包合同未滿被征收錢賠償的分配是:土地補償費歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人所有,應分配給在承包期內失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所

土地承包合同未滿被征收錢給誰?,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地承包合同未滿被征收錢給誰?

土地承包合同未滿被征收錢賠償的分配是:土地補償費歸集體所有,應分配給本集體經濟組織的所有成員;安置補助費歸土地承包人所有,應分配給在承包期內失地的土地承包人;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有,由村集體召開村民會議討論決定具體分配。

一、國家征地補償款怎么分

分配征地補償款對被征地的農民獲得的補助費的支付不能少于80%。其中,土地補償費應歸集體所有,其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員;安置補助費應歸土地承包人,其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償;青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人。

一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農田,那么旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元。

當然并不是征地都只按這個標準的,還要根據具體情況具體對待,比如當地的經濟水平,還有土地情況,還有土地附著物的補貼,當然還要看被征收土地者的生活狀況,以及收入來源等。

二、農村征地補償糾紛的主要原因有哪些

1、農村土地征收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確。承包地之外的農村集體土地被征用,征收方向農村集體經濟組織支付地上附著物和青苗費補償費、安置補助費,其歸屬法律、法規沒有明確規定。

2、由于農村土地權屬的立法界定不清,大量的補償費無法為農民所掌握,嚴重損害了農民的利益。青苗補助費和地上附著物補償費應分配給該物的所有者,通常為農民個人所享有;安置補助費國家規定應由集體經濟組織所享有,若農民自謀職業,應發給農民個人。

3、但現行的立法模式并沒有為“集體”作出嚴格界定,現實中農村集體土地一般存在三種模式,即鄉鎮集體所有,村民委員會集體所有,村民小組集體所有。對所有權主體多級性和不確定性的規定,反而造成了集體土地所有權主體的虛位,導致了集體土地人人所有,卻人人無權。

4、因為農村實行家庭承包經營為基礎,統分結合雙層經營體制以后,農村集體經濟組織大多解散,原來屬于鄉鎮、村集體經濟組織所有的土地已經分給各村內小組的農戶承包經營,而且當初分地的時候土地權屬登記手續大多不健全,在土地未被征收時這種潛在的權屬不清問題一般不太引人注意,但是當面臨補償金的時候,三個主體都爭搶土地補償金,即使屬于村內小組所有的土地被征收后,鄉鎮、村克扣、截留補償金的不正常現象大量存在,補償金落實到真正土地權利人手中的所剩無幾。

三、征地補償款怎么分的

被征收土地的農民獲得的補助費不能少于80%。其中,土地補償費應歸集體所有,其分配范圍是本集體經濟組織的所有成員,安置補助費應歸土地承包人,其應該是對土地承包人在承包期內失地的安置補償,青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人。

一般征收耕地補償標準是旱田平均每畝補償5.3萬元,水田平均每畝補償9萬元,菜田平均每畝補償15萬元。如果是基本農田,那么旱田平均每畝補償5.8萬元,水田平均每畝補償9.9萬元。

當然并不是征地都只按這個標準的,還要根據具體情況具體對待,比如當地的經濟水平,還有土地情況,還有土地附著物的補貼,當然還要看被征收土地者的生活狀況,以及收入來源等。

二、土地承包后被征用怎樣補償

一、土地承包后被征用怎樣補償

1、土地承包后被征用的補償有:

(1)土地補償費用。單位依法對被征地的農村集體經濟組織,因其土地被征用造成經濟損失,而支付的一種經濟補償;

(2)青苗補償費用。單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用;

(3)附著物補償費用。單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

二、土地承包經營權的補償程序是什么

1、實施征地時,征地機關應確立土地承包經營權人的受償主體地位,就征地補償標準充分聽取土地承包經營權人的意見,并告知征地方案及補償安置方案的具體內容;

2、征地機關與土地承包經營權人達成補償協議的,解除土地承包合同。土地承包經營權已登記的,登記機關注銷登記;未經登記的,發包人與承包人簽訂解除承包合同協議。征收機關應當在擬被征收的承包地所在的村、鄉公告土地承包經營權征收補償方案,土地承包經營權人在公告規定時間內,持土地承包經營權證或土地承包經營權合同辦理土地承包經營權補償登記手續;

3、在土地承包經營權補償費的支付上,宜采取征地機關直接支付給土地承包經營權人的方式,而不是由農村集體經濟組織進行分配或者讓農村集體經濟組織轉交。因為土地承包經營權的征地補償是國家與承包經營人之間直接的法律關系,農村集體經濟組織不是這一法律關系的當事人,無權決定土地補償費的分配比例,而直接支付補償費的方式也可以避免出現截留、挪用等侵害土地承包經營權人合法權益的現象。

三、承包的土地被征用補償歸誰

法律分析:土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百三十八條規定:承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第二百四十三條第二款的規定獲得相應補償。

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內容審核:趙雪玲律師

來源:臨律-土地承包合同未滿被征收錢給誰?,

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