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農(nóng)村土地怎么分配給個(gè)人?,農(nóng)村土地怎么分配給個(gè)人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-08-03 21:42:28
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地怎么分配給個(gè)人?,法律分析:從嚴(yán)格意義上來講,土地并不屬于任何個(gè)人的,它的所有權(quán)人是村集體,因此要想在村集體所有的土地范圍內(nèi)獲得分配的土地(承包方式),要求必須是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合該條件都可以依法申請(qǐng)分配土地,而一旦因婚嫁、取

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一、農(nóng)村土地怎么分配給個(gè)人?

法律分析:從嚴(yán)格意義上來講,土地并不屬于任何個(gè)人的,它的所有權(quán)人是村集體,因此要想在村集體所有的土地范圍內(nèi)獲得分配的土地(承包方式),要求必須是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合該條件都可以依法申請(qǐng)分配土地,而一旦因婚嫁、取得非農(nóng)業(yè)戶口等原因遷出戶口的話,該人使用或承包的土地會(huì)被收回,重新分配。我國(guó)對(duì)土地分配也有非常多的法規(guī)約束,符合條件的村集體組織成員可以依法向村集體申請(qǐng)分配土地,如分戶、拆遷、搬遷等方式需要申請(qǐng)新宅基地來重新建房的,都可以按規(guī)定走程序申請(qǐng)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書,確認(rèn)使用權(quán);其中,中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān),由國(guó)務(wù)院確定。 確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán),確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán),分別依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)草原法》和《中華人民共和國(guó)漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、農(nóng)村土地如何分配

法律分析:國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時(shí),本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利,也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利;(二)民主協(xié)商,公平合理;(三)承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;(四)承包程序合法。

第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條 農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

三、農(nóng)村土地怎么分配給個(gè)人

一、如果你是出生在第一輪土地承包的時(shí)候,那個(gè)時(shí)候農(nóng)村都是按人頭來分配土地的。這個(gè)時(shí)候每個(gè)家庭成員都被分配有土地的,具體可以查看以前的分戶記錄,就可以知道自己有多少土地了。這樣分戶后直接就可以帶著屬于自己的土地分戶了。

二、第一輪土地承包后期出生,沒有被實(shí)際分配到土地。不過按現(xiàn)在的增人不增加地,減人不減地的政策,你還是享有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,未來是可以繼承父母的土地的。

農(nóng)村土地補(bǔ)償款一般是如何分配的?

從現(xiàn)實(shí)情況來看,各地土地補(bǔ)償費(fèi)的分配方式是不同的。土地補(bǔ)償費(fèi)常見的使用、分配方案有以下幾種:

1、按集體經(jīng)濟(jì)組織成員人數(shù)平均分配,也就是按人口平均分配

根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體所有。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定,在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí),具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人都有權(quán)分得土地補(bǔ)償費(fèi)。

也就是說,能否拿到土地補(bǔ)償費(fèi)跟是否是集體經(jīng)濟(jì)組織成員有關(guān),如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員就能分得一份(包括戶口未遷出的出嫁女),不是集體經(jīng)濟(jì)組織成員就分不到。

2、按集體經(jīng)濟(jì)組織的戶數(shù)平均分配,也就是按戶平均分配

在有些地區(qū),因每家每戶的人口都差不多,經(jīng)集體成員商量后就采取了按戶分配的方法。前幾年,我們老家土地被征收,土地補(bǔ)償費(fèi)就是按戶分配的。

3、大部分土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地農(nóng)戶所有,少部分留給集體經(jīng)濟(jì)組織

有些地區(qū)在分配土地補(bǔ)償費(fèi)時(shí),大部分會(huì)分給被征地的農(nóng)戶。像山西就規(guī)定,已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶;其余20%留給村集體經(jīng)濟(jì)組織。

4、土地補(bǔ)償費(fèi)不分給任何個(gè)人,留著給集體經(jīng)濟(jì)組織公用

對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi),還有一種比較常見的分配方案,那就是土地補(bǔ)償費(fèi)不分給任何個(gè)人,留著給集體公用,比如留給村里修路、建祠堂等等。

法律依據(jù)

《 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(2018修正) 》第三條

國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

第五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

第六條

農(nóng)村土地承包,婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益,任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百六十一條

“農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),屬于本集體成員集體所有。下列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個(gè)人承包;

(二)個(gè)別土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人之間承包地的調(diào)整;

(三)土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業(yè)的所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng);

(五)法律規(guī)定的其他事項(xiàng)。”

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來源:中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)村土地怎么分配給個(gè)人?,

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