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農村土地怎么分配給個人?,農村土地怎么分配給個人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 21:42:28
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地怎么分配給個人?,法律分析:從嚴格意義上來講,土地并不屬于任何個人的,它的所有權人是村集體,因此要想在村集體所有的土地范圍內獲得分配的土地(承包方式),要求必須是村集體經濟組織成員,符合該條件都可以依法申請分配土地,而一旦因婚嫁、取

農村土地怎么分配給個人?,農村土地怎么分配給個人:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地怎么分配給個人?

法律分析:從嚴格意義上來講,土地并不屬于任何個人的,它的所有權人是村集體,因此要想在村集體所有的土地范圍內獲得分配的土地(承包方式),要求必須是村集體經濟組織成員,符合該條件都可以依法申請分配土地,而一旦因婚嫁、取得非農業戶口等原因遷出戶口的話,該人使用或承包的土地會被收回,重新分配。我國對土地分配也有非常多的法規約束,符合條件的村集體組織成員可以依法向村集體申請分配土地,如分戶、拆遷、搬遷等方式需要申請新宅基地來重新建房的,都可以按規定走程序申請。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

第十一條 農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。 農民集體所有的土地依法用于非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。 單位和個人依法使用的國有土地,由縣級以上人民政府登記造冊,核發證書,確認使用權;其中,中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關,由國務院確定。 確認林地、草原的所有權或者使用權,確認水面、灘涂的養殖使用權,分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業法》的有關規定辦理。

二、農村土地如何分配

法律分析:國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。

法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》

第十九條 土地承包應當遵循以下原則:(一)按照規定統一組織承包時,本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利,也可以自愿放棄承包土地的權利;(二)民主協商,公平合理;(三)承包方案應當按照本法第十三條的規定,依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意;(四)承包程序合法。

第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。

《中華人民共和國土地管理法》第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

三、農村土地怎么分配給個人

一、如果你是出生在第一輪土地承包的時候,那個時候農村都是按人頭來分配土地的。這個時候每個家庭成員都被分配有土地的,具體可以查看以前的分戶記錄,就可以知道自己有多少土地了。這樣分戶后直接就可以帶著屬于自己的土地分戶了。

二、第一輪土地承包后期出生,沒有被實際分配到土地。不過按現在的增人不增加地,減人不減地的政策,你還是享有土地的承包經營權的,未來是可以繼承父母的土地的。

農村土地補償款一般是如何分配的?

從現實情況來看,各地土地補償費的分配方式是不同的。土地補償費常見的使用、分配方案有以下幾種:

1、按集體經濟組織成員人數平均分配,也就是按人口平均分配

根據《土地管理法實施條例》的相關規定,土地補償費歸農民集體所有?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規定,在征地補償安置方案確定時,具有本集體經濟組織成員資格的人都有權分得土地補償費。

也就是說,能否拿到土地補償費跟是否是集體經濟組織成員有關,如果是集體經濟組織成員就能分得一份(包括戶口未遷出的出嫁女),不是集體經濟組織成員就分不到。

2、按集體經濟組織的戶數平均分配,也就是按戶平均分配

在有些地區,因每家每戶的人口都差不多,經集體成員商量后就采取了按戶分配的方法。前幾年,我們老家土地被征收,土地補償費就是按戶分配的。

3、大部分土地補償費歸被征地農戶所有,少部分留給集體經濟組織

有些地區在分配土地補償費時,大部分會分給被征地的農戶。像山西就規定,已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶;其余20%留給村集體經濟組織。

4、土地補償費不分給任何個人,留著給集體經濟組織公用

對于土地補償費,還有一種比較常見的分配方案,那就是土地補償費不分給任何個人,留著給集體公用,比如留給村里修路、建祠堂等等。

法律依據

《 中華人民共和國農村土地承包法(2018修正) 》第三條

國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

第五條

農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條

農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

《中華人民共和國民法典》

第二百六十一條

“農民集體所有的不動產和動產,屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包;

(二)個別土地承包經營權人之間承包地的調整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業的所有權變動等事項;

(五)法律規定的其他事項?!?/p>

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內容審核:王有銀律師

來源:中國法院網-農村土地怎么分配給個人?,

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